3 Zi. + Galerie DG mit Balkon ca. 104 m² mit Lift, Klimafreundlicher Neubau- Jestetten Altenburg

79798 Jestetten

436.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79798 Jestetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Etage
3
Immobilienwert
Online-ID
06e70ed6-4512-4a43-98f5-d4f80a687325
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
436.800,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2024

In zentraler und ruhiger Wohnlage vo Jestetten (Altenburg) entsteht unser Mehrfamilienhaus "Große Breite 3", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.
Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht.
Moderne Bauelemente in Verbindug mit trditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard-Effizienzhaus-Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei gerigen Heizkosten. Die variabel Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 3 Zimmer Appartment bis zur 4 Zimmerwohnung sind fas alle Wohnungsgrößen realisierbar.
Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche bezüglich Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung-unsere Vorschläge werden Sie begeistern!

Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.

Ausstattung

*Lift
*Niedrigenergiehaus KfW-Effizienzhaus
*Klimafreundlicher Neubau KFN/KFW 297+298
*moderne Heizung
*Fußbodenheizung
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Abluftanlage für gesundes Wohnklima
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast

Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien/Vorbaurolläden
*Zugang zum Balkon über eine leicht zu bedienende Hebe-Schiebetür.
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche für Ihre Vorräte
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinen-
wandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Terrasse
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und
Entsorgungsnetz

Lage

Die besondere Lage des "Jestetter Zipfels"
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall (Schaffhausen) entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geografischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.

Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.

Jestetten-die zukunftsorientierte und moderne Grenzgemeinde für Jung und Alt, in der es sich gut leben lässt.

Die Gemeinde Jestetten hat einen rasanten Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen. So hat sich seit 1964 die Einwohnerzahl fast verdoppelt und liegt derzeit bei rund 5.300 Einwohnern. Täglich überqueren mehr als 600 Personen die Grenze zur Schweiz, um dort zu arbeiten.

Sonstiges

Sonstiges -Klimafreundlicher Neubau KFN/KFW 297+298
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;
-Eigene Hausverwaltung
- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- städtische Wasserversorgung;
-Wärmepumpe Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen