3-Zi.-Gartenwohnung mit zusätzlichen Hobbyräumen in KG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem sehr ruhigen Grundstück wurde ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten für gehobene Ansprüche an das Wohnen in München errichtet. Im Untergeschoss der Erdgeschosswohnung befinden sich zwei vollausgebaute Hobbyräume mit zusätzlichem Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise, mit sehr guten Wärmedämmwerten ausgeführt.
Ausstattung
- Fischgrät-2-Schicht-Parkett Eiche Eco geölt - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden - Handtuchheizkörper in den Bädern - großzügige Terrasse mit ca. 20 m² - PV-Anlage mit Speicher - BWT-Enthärtungsanlage - Gartenanteil ca. 90 m² - Doppelparker
Lage
Die Lage der Waldschulstraße in der östlichen Peripherie der Stadt mit hervorragender Anbindung an den Nahverkehr und der unmittelbaren Nähe zum Truderinger Forst verspricht ein hohe Wohnqualität. Das Grundstück liegt in einer Anliegerstraße, inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser prägen den Charakter dieses gediegenen und hervorragend angebundenen Wohnviertels. Wer die Nähe zur Natur liebt, findet sich im Truderinger Forst, der in nur 70 m beginnt. Mit seinen knapp 400 ha ist er der größte zusammenhängende Wald auf dem Stadtgebiet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 40 m entfernt. Die S-Bahn-Linien 4 und 6 fahren im 10-Min.-Takt vom S-Bahnhof Grondsdorf in das 15 Min. entfernte Stadtzentrum Münchens und der nahe gelegene Autobahnring verbindet die Waldschulstraße optimal mit dem Stadtzentrum und dem Umland.