3-Zi.-Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung ca. 117,95 m² mit Dachterrasse ca. 27,45 m² und Aufzug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Suchen Sie eine ruhige Wohnung in zentraler Lage Berlins? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese Wohnung liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Flughafen Tempelhof, heute das Tempelhofer Feld – einer der größten und lebendigsten Parks der Stadt. Ein einzigartiger Ort urbanen Lebens, geprägt von Ruhe, Vielfalt und außergewöhnlichem Flair. Direkt vor dem Haus finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Kita und eine Grundschule sind ebenfalls in kurzer Gehentfernung. Der beliebte Bergmannkiez im Bezirk Kreuzberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der U- und S-Bahn, Bussen sowie die Autobahnauffahrt in nur ca. 1,8 km Entfernung.
Sonstiges
Objektbeschreibung/ Ausstattun
Diese einzigartige Maisonettewohnung im 5. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Eck-Altbaus mit Aufzug besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 117,95 m² und eine sonnige und offenen süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse von ca. 27,45 m², die Ihnen den perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Der Hauseingang liegt an der Manfred-von-Richthofen-Straße während sich die Wohnung selbst in einer ruhigen Seitenstraße Schulenburgring befindet.
Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Der angrenzende Balkon wurde zu einem gemütlichen Wintergarten umgestaltet und dient jetzt als helle Essecke. Ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Komfort.
Schlaf-, Wohn- und Dachgeschossräume verfügen über diverse Einbauschränke und eine kleine Abstellkammer, die zusätzliche Staufläche bieten. Die Deckenhöhe variiert zwischen ca. 2,25 m und 2,84 m und ist durch eingelassene Spotlights in Decken mit Kassetten und Stuckelementen sowie durch den beleuchteten Treppenhandlauf besonders praktisch gestaltet. Fenster und Balkontüren sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt.
Der derzeitige Teppichboden in sämtlichen Räumen bedarf einer Erneuerung bzw. Ersatz durch einen anderen Bodenbelag.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerverschlag, der für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Die Wärmeversorgung samt Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Das Fernwärmeheizungssystem für das Haus wurde gerade erneuert.
Diese charmante Maisonettewohnung verbindet den Charme des Altbaus mit einer hervorragenden Lage und großzügigem Außenbereich – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolles, städtisches Wohnen.
Sonstiges/Besichtigungen
Das monatliche Wohngeld beträgt € 867,31 (warm = Heizung- und Warmwasserkosten) und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage.
In der Wohnflächenberechnung ist die Dachterrasse mit 50% tigen-Anteil (ca. 13,72 m²) berechnet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie jederzeit gerne einen Besichtigungstermin!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Info: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Seit dem 25.05.2018 ist die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) in Kraft getreten. Sie sind bei uns als Geschäftskontakt oder Immobilieninteressent aus der Vergangenheit bzw. aktuell aufgrund ihrer Anfrage bei uns registriert. Wenn Sie dies nicht mehr wünschen, teilen Sie uns das bitte per E-Mail/ Antwort-E-Mail mit. Sonst gehen wir davon aus, dass Sie damit einverstanden sind, dass Ihre Daten weiterhin bei uns gespeichert sind und wir Sie wie bisher auch mit geschäftlichen Anliegen oder interessanten Angeboten kontaktieren.