3-Zi.-OG-Whg. in zentraler Wohnlage mit Balkon und Kellerabteil
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt
3 Parteien. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm.
Farblich passend zu den weißen Kunststofffenstern sind in der Wohnung seit der Kernsanierung 2005, einheitliche Laminatfußböden verlegt. Die vorhandene Einbauküche (7 Jahre alt) kann gegen eine Ablöse von EUR 1.200.-- übernommen werden. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss angeschlossen werden. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Ein abgeschlossener Fahrradstellplatz befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Der Balkon ist über das Treppenhaus erreichbar. Im Haus wohnen keine Kinder.
Die Mieterstruktur ist im gehobenen Alter. Daher sucht die Vermieterin auch nur einen Single- oder Pärchen Haushalt. Parkplätze sind an der Straße ausreichend vorhanden. Das Gebäude ist in seinem Verbrauch sehr sparsam. Die verwendeten Baumaterialien bei der Sanierung 2005 sind entsprechend hochwertig ausgewählt worden, daher ergeben sich sehr geringe Nebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass unser Büro während den Feiertagen nicht geöffnet ist. Ab dem 7.1.2025 sind wir wieder für Sie da und beantworten Ihre Anfragen per E-mail.
Aufteilung
- Heller, geräumiger Flur (Gegensprechanlage)
- Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Einbauten (verbleiben) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Offen gestalteter Wohnbereich (Südausrichtung)
- Hübsches Schlafzimmer mit guten Möbelstellmöglichkeiten
- Freundliche Küche mit Einbauküche (Ablöse)
- Arbeitszimmer (Westausrichtung)
- Kellerabteil im Untergeschoss
Lage
In zentraler Wohnlage, direkt gegenüber dem Gymnasium in Höchstadt am Kellerberg, befindet sich diese Wohnung. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und zahlreichen Geschäften hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt - mittlerweile zählt die Stadt über 14.000 Einwohner.
Das Hallenbad liegt in unmittelbarer Nähe, und das Aischpark-Center ist nur 2 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A3 "Höchstadt-Ost" ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Bushaltestelle "Kellerberg" befindet sich lediglich in 350m Entfernung.
Es besteht eine regelmäßige Busanbindung nach Herzogenaurach und Erlangen. Über die Autobahn erreicht man die Erlanger Innenstadt in etwa 20 Minuten.
Sonstiges
Besonderheiten
- Die Wohnung wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben
- Decken und Wände sind frisch gestrichen
- Die Haltung eines Haustieres ist nicht erlaubt
- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate und wird vertraglich festgehalten
Mietkonditionen
EUR 740.--