3 Zi. Penthousewhg. in Büdingen zu vermieten mit 103,5m2 2 Balkone, Klima, Fahrstuhl, Tiefgaragenplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die moderne und helle 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit 2 Dachterrassen liegt in Büdingen-Stadt und besticht durch ihre hellen Räume und einen traumhaften Ausblick auf die Stadt Büdingen und den Blick ins Grüne.
Raumaufteilung
Die Penthouse- Wohnung hat auf der Südwest-, als auch auf der Nordostseite eine Dachterrasse, der vom Wohn-Ess-Zimmer (Südwestseite) als auch vom Schlafzimmer und Gästezimmer (Nordostseite) betreten werden kann. Die Dachterrasse nach Südwest wird bei Bedarf mit einer Markise beschattet. Auf beiden Terrassen gibt es Seitenmarkisen.
Die Wohnung liegt im 2. Stock einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage, erbaut 2015, die über ein Treppenhaus mit Aufzug, auch direkt von der Tiefgarage erreicht werden kann.
Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer (siehe Wohnraumplan), die alle über elektrische Rollläden verfügen. Die Fußbodenheizung kann in den Räumen über Thermostate individuell geregelt werden. Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer sind klimatisiert und können nach Ihren Bedürfnissen getrennt voneinander gesteuert werden.
Das Bad mit Badewanne und Dusche ist an den Wänden und Boden gefliest.
Vom Wohn-Ess-Bereich abgetrennt befindet sich eine offene Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination und Backofen.
Alle Räume bis auf das geflieste Bad sind mit Echtholz-Parkett in Eiche ausgelegt und verfügen über bodentiefe Fenster, die sich zu den beiden Balkonen öffnen lassen.
In einem abgetrennten, vom Flur erreichbaren Raum, ist der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist mit einer Wallbox zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet.
Neben einem Kellerraum (abgeschlossen und direkt vom Stellplatz in der Tiefgarage erreichbar) gehören zu dieser Wohnung ein gemeinsamer Trockenraum sowie ein gemeinsamer Fahrradraum (abgeschlossen) im Kellergeschoss.
Lage
Büdingen mit seinem historischen Stadtkern, den jahrhundertealten Fachwerkhäusern und dem gut erhaltenen Schloss aus dem 12. Jahrhundert zeigt sich als wunderschöne Stadt am Rande der Wetterau.
Die Stadt Büdingen bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights, gemütliche Cafés und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Der nahe Büdinger Wald lädt zum Radfahren, Joggen und Spazieren ein. Für Kinder gibt es zahlreiche Kindergärten; die Schulausbildung von der Grundschule bis zum Abitur ist gesichert. Arztpraxen und das Mathilden-Hospital sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind es bis zur A 66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) und zur A 45 (Anschlussstelle Altenstadt) jeweils nur ca. 15 Minuten. Die Bankenstadt Frankfurt am Main ist von Büdingen aus in 45 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Wichtige Infos zur Wohnung
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht WG-geeignet und Tierhaltung nicht erlaubt ist.
Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige schriftliche Anfrage, die bei Interesse beinhalten muss:
*Anzahl der einziehenden Personen
*Beruf/Arbeitgeber
*die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
*aktuelle positive Schufa-Selbstauskunft
*Grund für die Wohnungssuche
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Die Wohnung wird von Privat vermietet; Vermietung ist ab 03/2025 möglich.
Daten zur Wohnung
-Kaltmiete: 1200,00€ Nebenkosten: 350,00 € (für Hausmeistertätigkeiten,
Winterdienst, Straßen- und Hausflurreinigung und Mülltonnen zur Abholung
bereitstellen, Gartenarbeiten, Abschlag Gemeinschaftsstrom, Abschlag Heizkosten)
-Warmmiete: 1.550€
-Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3600,00€
Wohnflächenberechnung
Wohnen- Essen Küche 35,49m²
Diele10,06m²
Abstellraum 3,70m²
Schlafen 15,56m²
Bad 6,94m²
Kind 11,55m²
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83,30m²
Dachterrasse (1/2 von 25,38m²)12,69m²
Dachterrasse (1/2 von 15m²)7,50m²
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Gesamt 103,49m²
PKW Stellplatz Tiefgarage17,4m²
Keller 12m²
Anfragen können wir nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend