3-Zi.-Terrassenwohnung mit Balkon in MB zentrumsnah - Wohnung 6
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen an der Schlierach bezeichnet die schöne Lage oberhalb der Schlierach und beschreibt die ruhige Lage mit Blick in die Berge. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die 3 Zi Terrassenwohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Ein Elternbad mit Eckwanne und Dusche mit Fenster, sowie ein Gäste WC/ zweites Bad mit Dusche für den Nachwuchs bringen einen Wohlfühlflair in dieses Apartment. 2 Schlafräume bzw. Arbeitsräume und ein Wohnraum mit Kückenecke bringen mit Blick zur Südwestseite und Balkon eine Größe mit. Der Eingang im Laubengang und ein Abstellraum bringt viele Vorteile in dieser Wohnung. Der im Jahr 2021 fertiggestellte Neubau wurde als KFW40 Haus erstellt, damit sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt lässt sich bequem von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl erreichen. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und die nahegelegenen Berge besichtigen. Zwei Stellplätze für Ihre Autos in der Tiefgarage und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektr. betr. Außenrolläden bei den bodentiefen Fenstern im Wohnbereich, Vorinstallation für Netzwerkkabel, Fliesenboden im Eingangsbereich und Bad, Designbelag Eiche Stone Planke in den Wohn- und Schlafräumen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Miesbach. In Laufnähe sind Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und mehrerei Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, eine Bar und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Ein Museum, Ämter, Schulen, die Stadthalle, ein Kino und verschiedene Erholungsmöglichkeiten wie Bäder und Sauna, erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Naherholung befindet sich im Radius von 8 km wie Schliersee, Tegernsee, Seehammersee oder die Schlierseer Berge. Die Großstadt München oder Rosenheim sind in greifbarer Nähe zum Bummeln da.
Sonstiges
Jeder Raum verfügt über Fernseh-, Telefon-, Internetanschluß. Das 12 Fam. Haus verfügt über eine Tiefgarage in der 2 Stellplätze für je 75,00 € für Sie reserviert sind. Die Durchfahrshöhe beträgt 2,08 mtr. damit Kleinbusse und Transporter auch einfahren können. Der Hausmeister für die Wohnanlage wird sich um die Sauberkeit im Treppenhaus, über Winterdienst und Tonnendienst bemühen. Die zentrale Schließanlage ermöglicht Ihnen mit nur 1 Schlüssel, die Tiefgarage, Briefkasten, Kellerraum und Wohnung zu sperren.