3 Zi.-Whg. 158 m² in moderner Stadtvilla. Top-Lage. 2 Bäder, Wintergarten, Terrasse, Garten und 2 Stellplätze.

76530 Baden-Baden

849.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76530 Baden-Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
158 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
b8c4f40a-8f10-41de-ab49-8a4e96053767
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
849.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese exklusive und exquisit gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten Gartengeschoss einer äußerst gepflegten Stadtvilla mit lediglich vier Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde 2008 in massiver Bauweise und mit viel architektonischem Feingefühl errichtet.
Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Lift zugänglich.
Der nach Süden ausgerichtete, unverbaubare Fernblick in die umliegende Natur verschmilzt durch die weit öffnenden Schiebetüren gefühlt mit dem großzügigen Wohnraum und erweitert diesen um die gesamte Gartenfläche.
Die helle, offen und großzügig konzipierte Wohnfläche erstreckt sich über beeindruckende 158 m² und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für einen naturverbundenen Lebensstil.
Zwei Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen, Tageslicht-Badezimmer, runden dieses luxuriöse Wohnangebot ab und garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre.

Ausstattung

Kaminanschluss im Wohnzimmer. Grundstück mit 1.424 m². Barrierefreier Wohnungs- und Garagenzugang. Hochwertige Marken-Einbauküche weiß. 2 Tageslicht Badezimmer. Exklusive Sanitärkeramik. Hochwertige Armaturen. Diverse Einbauschränke weiß. Böden aus Jura-Marmor und Parkett. Fußbodenheizung. Zum Teil überdachte Terrasse. Elektrische Außenjalousien. Gas-Brennwert-Heizung. Klingelanlage mit Video-Türsprechfunktion. Separater Kellerraum. 1 Tiefgaragen- und 1 Außen-Stellplatz.

Lage

Dieses 2008 erbaute Villenanwesen befindet in unmittelbarer und fußläufiger Lage zur Lichtentaler Allee. Die Lage, oberhalb der Lichtentaler Allee, gilt seit jeher als eine besonders begehrliche Lage für Wohnimmobilien in Baden-Baden. Der angrenzende ruhige sowie idyllische Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Bäder- und Kulturstadt Baden-Baden zeichnet sich durch die ideale Verkehrsanbindung an Autobahn, ICE-Bahnhof und Baden-Airport aus, ohne jedoch selbst Verkehrslärm ausgesetzt zu sein.

Sonstiges

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend