3-Zi-Whg in Dorfen, 1OG, BJ 2004, 77qm, Am Isener Tor
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von Privat - Helle drei Zimmer Wohnung mit Balkon Richtung Osten, erster Stock, mit Aufzug. Hausverwaltung vorhanden. Nachträglich wurde noch eine Türe von einem Schreiner zwischen Eingangsbereich und Wohnzimmer eingebaut um die Heizkosten nochmals zu senken. Foto siehe Anbei. Die Küche ist entgegen der Abbildung im Grundriss Richtung Aussenwand angebracht. Ein abschließbares Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Stellplatz ist obligatorisch, darf aber untervermietet werden. Für Waschmaschine und Trockner gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum mit abschließbaren Steckdosen und getrennter Abrechnung. Daneben befindet sich der Raum für die Trockung, Über der Wohnung befindet sich aktuell eine Zahnarztpraxis.
Ausstattung
Dusche, WC, Badewanne, siehe Foto Einbauküche mit Herd + Backrohr sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Dunstabzug mit Umluft. Der Anschluss eines Geschirrspüler ist möglich. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und ist nicht direkt der Wohnung zugeordnet.
Lage
Ruhige Lage in der Anlage. Der Stadtpark von Dorfen ist in vom Balkon aus zu sehen. Lage in Google Maps: 48°16'18.84"N 12° 8'54.41"E Der Bahnhof ist mit dem Rad in 4 Minuten zu erreichen. Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u.a. ein humanistisches Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten und eine Bücherei. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung nach München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 ermöglicht eine ebenso schnelle wie bequeme Anreise mit dem Auto für Pendelfahrten nach München.
Sonstiges
Besichtigung möglich nach Absprache. Bezug ab 01.02.2025 möglich. Umstellung des Hauses auf Fernwärme der Stadtwerke Dorfen ist in Planung bzw. schon beschlossen.