3-Zi-Whg.m.EBK,neu in weiß kompl. renov.,Gar.u.Carport,107 m²,abs. Topausstattung.,kein direkter Nachbar.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3- Zimmer-Terrassenwohnung mit 107 m², Bj. 1994.
Kleines 6-Parteienhaus, davon 5 Eigentümer. Gasheizung von 2010.
In der Wohnung alles neu renoviert und in weiß.
Neue Böden, Türen,Decken, neue und dreifach verglaste Fenster,
neues Bad, neue Küche.
Dazu Garage und Stellplatz daneben im Kaufpreis enthalten !
Die Terrassenwohnung liegt uneinsehbar und zudem ohne direkten Nachbarn windgeschützt im Hangbereich, zugänglich auch vom Garagenhof über Außentreppe.
Mehr als bei einem Neubau bietet die Wohnung folgende Ausstattung:
Garage und Stellplatz direkt daneben, hier auch Carport möglich.
Weiße Türen,
Weiße Decken
Helle Fliesenböden
Neue, weiße und dreifach verglaste Kunststofffenster.
Elektrische Rollos.
Süd- und Westterrasse von 11,76 x 3,30 m, davon 8 m metall-und glasüberdacht.
Elektrische Markise.
Ostterrasse von 37 m².
Fenstertüren in Küche und Wohnzimmer
Aufschiebbare Fliegengitter.
Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss.
Fußbodenheizung.
Im Preis enthaltene Wohnküche in weiß mit Kochinsel, Backofen in Standhöhe, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Bad in weiß mit Fenster, Whirlwanne, Handtuchwärmer und Glas-Regendusche für zwei Personen..
Mit Tür abschließbarer und nicht einsehbarer, gemauerter Kellerraum daneben.
NK EUR 270.- inkl. Heizung.
Energieausweis mit 107,3 kWh.
Wohnfläche:
Diele: 2 m x 3,49 m = 6,98 m²
Flur: 6,35 m x 1 m = 6,35 m²
Wohn- Essbereich:
5 m x 4,86 m u. 3,60 m x 3,49 m = 36,86 m²
Arbeiten/Gast/Hobby: 2,72 m x 3,58 m = 9,70 m²
Bad: 4,18 m x 2,34 m = 9,78 m²
Schlafen: 5,38 m x 3,49 m = 18,77 m²
8 m der Terrasse sind mit Metall und Glas fest überdacht.
Terrasse nach Süden und Westen: 11,76 m x 3,30 m: 38,80 m²,
Ostterrasse 3,20 m x 5m und 2,30 m x 9 m: 36,70 m²:
Zusammen: 75,50 m², davon 1/4: 18,80 m².
GESAMT: 106,80 m².
Lage
Ruhige Anwohnerstraße
Im Ort Supermarkt, Bäcker, Metzger und auch Bio-Laden, Kitas,Kindergarten, Ärzte und Apotheke.
Auf dem Weg stadteinwärts nur 5 Minuten zur Rothenburger Straße mit dort und praktisch auch Ebl-Markt, Kaufland und E-Center.
Bus in 34 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Jederzeit möglich.
Wohnung wegzugsbedingt nach Käuferwunsch auch ab sofort frei.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt