3-Zi.-Whg. mit Bergblick in gepfl. 6-Fam.-Haus, SW-Balkon und TG, in Pliening, bei Poing
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante, helle 3 Zi.-DG-Wohnung in kleiner, individueller Wohnanlage. Zur Anlage gehört ein schöner, großer Gemeinschaftsgarten sowie eine TG mit direktem Zugang ins Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 72m² zuzügl. großem Speicherraum im Dachboden. Der Süd-West-Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar und bietet eine geschützte Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnfläche ist verteilt auf: - gr. Wohn-Essraum (ca. 30m², Parkett) mit Balkon - Küche mit Fenster und moderner, hochwert. EBK - 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Büro-, Ankleide-, Kinder- oder Gästezimmer - helles Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppel-Waschtisch - sep. Gäste-WC - Abstellraum - großer, heller Flur mit Zugang zum Speicherraum im Dachboden - Wasch- u. Trockenraum im KG mit eigenem WM-und Trockner-Anschluss - separater Fahrradkeller - privates, abgeschlossenes Kellerabteil - 1 TG- Stellplatz Gehobene Ausstattung, Ziegel Massivbau, Gas-Zentralheizung, hochwertiges, modernes Bad mit Fenster, sep. Gäste-WC, schöne Einbauküche, Abstellkammer, Parkettboden, Rollläden uvm. frei ab 01.01.2025
Lage
Sehr gepflegtes Wohnhaus in verkehrsberuhigter Spielstraße. Sehr gute und ruhige Wohnlage am südlichen Ortsrand von Pliening mit teilweise tollem Bergblick! Pliening, ein liebenswerter und familienfreundlicher Ort mit ca. 5500 Einwohnern; Gute Infrastruktur; Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs zu Fuß erreichbar. Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, Sport- u. Musikvereine am Ort. Weiterführende Schulen, sowie S-Bahn-Halt Poing (S2 München-Erding) und großer Badesee nur ca. 2 km entfernt; Gute Busverbindung und schöner Radweg durchs Naturschutzgebiet. Rund 5 km zur Autobahn A94 (Parsdorf) oder A99 (Kirchheim) Auch die Messestadt Riem, sowie der Flughafen München sind schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist perfekt für die Nutzung von 1- 2 Personen. Eine Vermietung für 3 und mehr Personen ist ausgeschlossen.