3 Zi Whg. zentral gelegen mit Balkon und Doppelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung, im 1. OG,
in einem 6 Familienhaus Bj. 1977,
Zentrumsnah, mit Loggia und großer Garage.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet.
Ausstattung
Die Küche ist gefliest, hell und geräumig.
Das Badezimmer zeitlos weiß gefliest und mit Badewanne ausgestattet, ohne Fenster,
hier findet auch noch eine Waschmaschine Platz.
Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster und Balkontür hell und freundlich.
Fenster sind doppelt verglast mit weißen Kunststoffrahmen.
Die Heizung wird über eine Öl-Zentralheizung geheizt.
Es wurde ein Sanierungsfahrplan zur Energieeffizienz erstellt,
dieser kann auf Anfrage gerne zugesendet werden.
Baujahr 1977
Öl-Zentralheizung
Energie-Verbrauchswert 93 kWh
Wohnfläche ca. 79m²
Fenster doppelt verglast Kunststoff
Bad mit Wanne ohne Fenster
Balkon/Loggia mit Abstellraum
Keller ca. 6 m²
Fernsehempfang über Kabel
Zurzeit vermietet: 650,- € kalt + 255,- € NK, incl. Garage
Hausgeld 590,- € (hoher Rücklagenanteil)
Große Garage, ca. 2 hintereinander liegende Plätze
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt nördlich der Innenstadt mit nahegelegenem Zugang zur Nordbahntrasse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Ärzte, sind fußläufig erreichbar.
Die Barmer Innenstadt ist ca. 400 Meter entfernt.
Die A 46 ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, die A 1 ca.3 Kilometer
Anschlussstellen des ÖNVP sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 800.00, Distanz zur Realschule: 900.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 400.00