3-Zi. Wohnung mit EBK nahe Uniklinikum - WG geeignet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HINWEIS: Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 und teilen Ihre Kontaktdaten nebst Rufnummer, die Haushaltsgröße, das Haushaltseinkommen, Ihre Tätigkeit und den geplanten Mietbeginn mit. Aufgrund der allgemein hohen Nachfrage bitten wir Sie sich ein wenig zu gedulden. Die Dodendorfer Straße 94 ist ein im Jahre 1997 grundlegend sanierter Altbau mit 9 Wohnungen auf 4 Etagen und gehört zur Liegenschaft Dodendorfer Straße 90-96 mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Die Fassaden und Dächer der Liegenschaft wurden im Jahre 2016 umfangreich saniert. Das Treppenhaus wurde in 2018 saniert. HINWEIS: Die Wohnung wurde in 2020 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Kosten der Küchennutzung sind im Mietpreis enthalten.
Ausstattung
Die Wohnung 19 ist in der Hochparterre gelegen. Die Wohnfläche von ca. 57 m² teilt sich gut und gleichmäßig auf und bietet eine flexible Nutzung und Möblierung der 3-Zimmer-Wohnung. Vom ca. 3,90 m² großen Flur gelangt man in das ca. 3,95 m² große und helle Fensterbad mit Dusche und in das ca. 14,61 m² große Wohnzimmer und in die ca. 12,16 m²große Küche mit großem bodentiefen Fenster zum Hof als zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche wurde in 2020 mit einer neuen Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung eingerichtet. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine, Herd und Backofen nebst Abzugshaube und Spüle ausgestattet und bietet ferner die Möglichkeit des Anschlusses einer eigenen Waschmaschine. In den Fotos ist die Küchenplanung beigefügt. Von der Küche gelangt man sowohl in das ca. 12,15 m² große Schlafzimmer, als auch in das ca. 10,15 m² große hofseitige Kinderzimmer. Der Flur und die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatbelag und die Küche und das Bad sind mit zeitlos weißen Fliesen ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Aufgrund der Grundrissaufteilung wäre die Wohnung mit den beiden Schlafräumen und der großen zentralen Küche auch für eine zweier WG geeignet. Bei einer geplanten WG Nutzung werden die Kosten für die Zahlungen der Miet- und Betriebskosten sowie der Kaution nach Absprache erhöht.
Lage
Die Dodendorfer Straße ist eine Parallelstraße zur Leipziger Straße nahe der Universitätsklinik sowie zu RegioCom und zum Technikmuseum. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Sonstiges
Die Mindestmietbindung beträgt 18 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist. Anfragen sind ausschließlich per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Informationen über die Haushaltsgröße, Tätigkeit, Haushaltseinkommen und den konkreten Mietbeginn bei. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer Daten sowie eine fachgerechte Entsorgung im Falle eines Nichtzustandekommens des Vertragsverhältnisses zu. Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz. Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerichtstand ist der Sitz des Maklers. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.