3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum.

71063 Sindelfingen

228.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71063 Sindelfingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
84fd8210-ff87-461d-9dd8-1fa89456738e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
228.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
48.6 kWhm2a
Gültig bis
2029-03-18
Aus­stell­datum
19.03.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentrumsnaher Wohnlage in der Sindelfinger "Innenstadt" bieten wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen im Eingang. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, funktioneller Grundriss, Einbauküche, Wohnzimmer mit gemauerten Kaminofen mit Backfach, Dachterrasse, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Einbauschrank im Flur, Kunststofffenster, Bodenbeläge: Fliesen und Parkett, Infrarotheizung, Kabel-TV und voller Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz (Carport). Gemeinschaftlich nutzbar ist ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Das Haus wurde vor Kurzem energetisch saniert. Im Wohngeld ist ein Anteil von 175 € enthalten für die Rückzahlung des Sanierungsdarlehens. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen mit Backfach
- Einbauschrank in der Diele.

Einbauküche
Kaminofen mit Backfach im Wohnzimmer
Dachloggia
Einbauschrank in der Diele
Bad mit Wanne und Dusche
Separates WC
Infrarotheizung
Raumhöhe teilweise 2,90 Meter
Haus ist energetisch saniert

Lage

Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet.

Sonstiges

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2022