3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bis Juli 2028
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WICHTIG: Bei Interesse bitten wir um Zusendung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft, die diesem Exposé beigefügt ist. Bitte beachten Sie, dass wir keine Termine ohne Mieterselbstauskunft vergeben können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Sinne der DSGVO behandelt. *** PLEASE NOTE: If you are interested, please send us the completed tenant self-disclosure, which is attached to this exposé. Please note that we cannot schedule appointments without a tenant self-disclosure form. Your data will, of course, be treated confidentially and in accordance with GDPR regulations.
Ausstattung
Die Wohnung liegt in einem Dachgeschoss eines Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1912 und wird bis voraussichtlich Ende Juli 2028 wegen Eigenbedarfs zur befristeten Vermietung angeboten. Es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von rund 60 EUR monatlich nach jeweils einem Jahr vereinbart. Mit einer Fläche von ca. 97 m² umfasst die Wohnung drei Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Bad ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und beinhaltet eine Einbauküche mit Herd, Ofen und Geschirrspüler sowie eine große Kühl-Gefrierkombination. Ein Esstisch mit Stühlen, eine Couch, Kommoden, ein Bett und ein Kleiderschrank sind ebenfalls vorhanden. Ein Waschtrockner steht zur Verfügung, ebenso wie ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Sessel. Zudem sind verschiedene Regale und Lampen enthalten sowie Möbel für den Balkon, alles wie auf den Fotos zu sehen. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug hat. *** The apartment is located in the attic of a Gründerzeit-era building from 1912 and will be offered for a limited rental term until approximately the end of July 2028 due to personal use. The agreement includes a stepped rent with an increase of approximately 60 EUR per month each year. With an area of approximately 97 m², the apartment consists of three rooms: a spacious living room, a bedroom, and a study. The bathroom is equipped with both a bathtub and a shower, and there is also a guest WC. The apartment is offered partially furnished and includes a fitted kitchen with a stove, oven, and dishwasher, as well as a large fridge-freezer. There is also a dining table with chairs, a couch, dressers, a bed, and a wardrobe. A washer-dryer is available, along with a workspace featuring a desk and chair. Additionally, various shelves and lamps are provided, as well as balcony furniture, all visible in the photos. Please note that the building does not have an elevator.
Lage
Die Herkomerstraße im Ortsteil Plänterwald bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter ÖPNV-Anbindung. Die S-Bahn-Station „Am Treptower Park“ ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Ringbahn, die für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt. Die ruhige Straße grenzt an den Treptower Park und liegt nahe der Rummelsburger Bucht, perfekte Orte für erholsame Spaziergänge und vielseitige Outdoor-Aktivitäten. In der Nachbarschaft finden Sie mehrere Supermärkte. Auch lokale Bäckereien und Cafés sorgen für eine gute Auswahl an frischen Lebensmitteln. *** Herkomerstraße in the district of Plänterwald offers a charming and comfortable living environment, ideal for those seeking a quit yet well-connected location. The S-Bahn station “Am Treptower Park” is just a short walk away and provides direct access to the Ringbahn, ensuring excellent connectivity across the city. The quiet street is near Treptower Park and Rummelsburger Bucht, offering ideal spots for walks and various outdoor activities. In the neighborhood, you’ll find several supermarkets, bakeries, and cafés, all providing a diverse selection of fresh groceries and daily essentials to meet your needs.
Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. *** A current energy certificate is available and will be presented during the viewing.