3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwelm, Nähe Hauptbahnhof
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmerwohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Schwelm, fußläufig zum Hauptbahnhof, der AOK und dem Schwelmer Hallenbad. Die nahe gelegene Fußgängerzone erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe, Parken kann man kostenfrei in der Straße. Die Nachbarstädte Gevelsberg, Ennepetal oder Wuppertal erreicht man mit dem PKW in 10 - 15 Minuten. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1940 Energiebedarfsausweis, Wert: 117,7 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D
Ausstattung
Möbel rein und fertig! Diese Wohnung besticht durch Ihre gute Aufteilung und bietet daher Platz für bis zu 3 Personen. Sie wurde mit einem modernen Laminatboden in Holzoptik ausgelegt und ist frisch weiß gestrichen. Sie bietet insgesamt 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Kochküche. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Essplatz und einen Wohnbereich einzurichten. Die Küche bietet ausreichend Platz für 2 Zeilen jeweils rechts und links. Hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung. Einer der beiden Schlafräume kann natürlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden. In einem Schlafraum gibt es einen zusätzlichen Abstellraum. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit Duschfunktion, ein WC und ein Waschbecken. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Der Mietpreis beträgt € 450,00 Kaltmiete + Energie- und Nebenkosten. Die Nebenkosten für eine Person betragen € 80,00, für jede weitere Person € 50,00. Der Vermieter ist nur an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Eine Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweise sind erforderlich, wir bitten um aussagekräftige Anfragen über IS24 oder per Email.
Lage
Schwelm als Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises, ist eine lebendige Kleinstadt mit knapp 31.000 Einwohnern. Die außerordentlich günstige Anbindung der Stadt an das überregionale Verkehrsnetz verkürzt die Wege ins Ruhrgebiet, ins Rheinland und ins Sauerland. Innerhalb weniger Minuten gelangt man auf die Autobahnen A 1, A 43 und A 46. Die Stadt wird durchquert von den Bundesstraßen 7 und 483. Die Innenstadt und die kleine Altstadt bieten ein buntes Angebot von verschiedenen Restaurants und Kneipen, außerdem zahlreiche individuelle Geschäfte und Boutiquen.