3-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Fünf-Parteien-Hauses in der Oedenberger Straße, einer verkehrsberuhigten 30-Zone. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und ist ab 01.02.2025 bezugsfertig.
Ausstattung
Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie sich in einem geräumigen Flur wieder. Von diesem zentralen Raum zweigen alle weiteren Räume ab. Die Wohnung und das Bad wurden 2014 neu renoviert. Die Küche ist ausgestattet mit Fliesenspiegel und gefliestem Boden, Spülmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Bad wurde 2014 komplett erneuert. Neben hellen Fliesen finden sich dort Dusche, WC, Waschbecken mit Einhandmischer sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die Böden der weiteren Räume sind ausgestattet mit Holzapfel-Laminatboden. Kabel-TV-Anschluss (sofern gewünscht) und Telefonanschluss/DSL befinden sich im Wohnzimmer. Die Heizkörper werden über die Zentralheizung versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer. Gas- und Stromvertrag sind vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abzuschließen. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nach BetrKV; die Heizungsabrechnung wird von der Fa. Techem vorgenommen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Auf dem Dachboden besteht zudem die Möglichkeit Wäsche zu trocknen. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner ist vorhanden.
Lage
Von der Wohnung erreicht man in ca. fünf Fußminuten die U-Bahn Schoppershof (Linie U2) und das Mercado-Einkaufszentrum, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Stadtpark, Rechenberg und Marienbergpark befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Eine Selbstauskunft ist bei Interesse erwünscht. Da auch langjährige und ältere Mieter im Haus wohnen, wird auf sehr ruhige und rücksichtsvolle Mieter Wert gelegt.