3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Klimanlage in Kulmbach-Mangersreuth!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 66.85 m² in einem Gebäude aus dem Baujahr 1972. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Atmosphäre legen. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung ruhig und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und der Garage ein großes Potenzial. Ideal für Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
430€ monatliches Hausgeld, davon 25,76€ monatliche Rücklage und 34,06€ nichtumlagefähige Beträge. Derzeit ist die Sanierung des Daches geplant.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche und ist mit Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen ausgestattet.
Ein Highlight in der Dachgeschosswohnung ist die eingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer.
Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Lage
Dachgeschosswohnung in Krähenwinkel, einem ruhigen Stadtteil von Kulmbach.
Kulmbach selbst ist eine charmante Stadt in Oberfranken, bekannt für ihr historisches Zentrum und die imposante Plassenburg, eine der größten Burgen Deutschlands. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Kulmbach verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.
Die Region Oberfranken steht für malerische Landschaften, traditionelle Brauereien und gemütliche Biergärten. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu den Fränkischen Schweiz und dem Fichtelgebirge macht die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber und Freizeitsportler. In dieser Region zu leben bedeutet, eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung zu genießen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1