3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit geh. Innenausstattung in Hasloh mit HVV von/nach Hamburg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit durchdachtem Grundriss und großer SW-Dachterrasse inkl. moderner Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Ab dem 1.12.2024 können Sie in diese ansprechende und freundliche Immobilie einziehen. Die Terrassenwohnung liegt im 2. OG und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Es ist ein Erstbezug.
Die Ausstattung mit
•pflegeleichtem Vinylfußboden,
•durchgängiger Fußbodenheizung,
•bodentiefen Fenstern
•offener Einbauküche sowie
•Gäste WC
kennzeichnet diese moderne Wohnung.
Raumaufteilung
Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (reale Größe 19 Quadratmeter), offenem Wohn- und Küchenbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne und Gäste WC. In der Küche ist eine hochwertige moderne neue Einbauküche.
Ein kleiner Kellerraum (6 qm) ist ebenfalls Bestandteil. Im Objekt sind darüber hinaus ein Abstellraum für Fahrräder und ein separater Raum für Kinderwagen o.ä. vorhanden. Zwischen Keller und den Etagen kann man sich sehr bequem mit einem Fahrstuhl bewegen.
Der zugehörige Stellplatz befindet sich im benachbarten Objekt (ca. 25m) in der Tiefgarage. Mit der dort bereits vorhandenen, exklusiven Wallbox kann das e-Auto geladen werden.
Ausstattung
Das Versorgungskonzept besteht aus zentraler Versorgung mit Heizung und Warmwasser mittels eines Block-Heizkraftwerkes. Der vorhandene Kabelanschluss kann flexibel für verfügbare Anbieter genutzt werden. Die Netzwerkinstallation bringt das Internet kabelgebunden in jeden Raum.
Das Objekt erfüllt den Effizienzhaus 55-Standard und erhält einen Teil seiner Energie aus den Photovoltaikanlagen und einem Blockheizkraftwerk. Das quartiereigene neue Blockheizkraftwerk bietet eine hocheffiziente und ressourcensparende Wärmeversorgung. Gründachdächer und Wärmedämmung sichern effektiven Einsatz der Energieressourcen. So wohnen Sie schon heute zukunftsfähig.
Der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage im Nachbargebäude (25m) verfügt über eine Wallbox-Installation als persönliche Ladestation für Ihr E-Fahrzeug.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Hasloh. Alle Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A1 (später S21-Bahn bis HH Hbf) gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie zwei Cafés, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt vor. Auch ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle, einen Friseur und einen Tierarzt erreichen Sie bequem.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige.
Folgende Informationen benötigen wir zum besseren Kennenlernen bitte vorab:
1. Ihren vollständigen Namen
2. Beruf
3. Nettoeinkommen (Gesamt)
4. Anzahl aller einziehenden Personen
5. voraussichtlicher Einzugstermin
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen
Es wird ein Mietvertrag mit 2 Jahren Mindestlaufzeit mit einer Indexmiete angeboten. Nach Ablauf der Mindestlaufzeit erfolgt die erstmalige Anwendung.
Hunde sind leider nicht willkommen.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard