3-Zimmer DG Wohnung, hell, durchdacht geschnitten, Neubau 71723 Großbottwar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großbottwar liegt nah an der Autobahn A81 und hat eine überdurchschnittliche Infrastruktur Hier haben Sie die Gelegenheit in eine gehobene und durchdachte 3-Zimmer Wohnung (Neubau) einzuziehen. Sie betreten die Wohnung in den offenen Wohn- Essbereich mit Küche. Um‘s Eck geht es weiter zum Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit modernen grau-strukturierten Fliesen ausgestattet, hat eine Badewanne und eine große begehbare Dusche. Die Wohn-/Schlafzimmer sind mit sehr hochwertigem Holzoptik-Vinylboden belegt. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung geheizt. Die Heizungsregler und die Elektrischen Rolladen sind in ein SmartHome System von Bosch integriert. Die Steuerung erfolgt über das eigene Smartphone oder ein Tablet, was im Flur an der Wand angebracht werden kann (Ladegerät in der Wand integriert). Das SmartHome System kann bspw. durch eine Lichtsteuerung erweitert werden. Weiter gehört zu der Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Eine Wallbox-Vorbereitung für Ihr Elektrofahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Eine überdachte und abschließbare Fahrradunterstellmöglichkeit wird gemeinsam genutzt. Das gesamte Gebäude ist nach dem KFW55 Effizienzstandard gebaut und entsprechend wärmegedämmt und sparsam bzgl. der Heizkosten. Extra hohe Decken und eine hochwertige Ausstattung verschaffen Ihnen ein tolles Wohngefühl. Ein Reinigungsservice erledigt für Sie bequem die Kehrwoche und ist in den NK bereits berücksichtigt. Die Einbauküche sollte vom jetzigen Mieter übernommen werden (VB 4.000€). Die EBK ist nur 1 Jahr alt und in sehr gutem Zustand. Wenn Sie Interesse haben, stellen Sie sich bitte kurz vor inkl. der Anzahl an Personen die einziehen werden. Nach Rücksprache ist die Wohnung bereits früher beziehbar (frühestens zum 01.12.24).
Lage
Das Objekt liegt in Großbottwar. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien und mehrere Supermärkte. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt und auch Spielplätze sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe gibt es außerdem mehrere Kindergärten, die Grund-/Haupt- und Realschule. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.