3-Zimmer-DG-Wohnung in RV-Bavendorf mit EBK, großem West-Balkon, Garage und Gartenmitbenutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnfläche: Ca. 48 m² (zusätzlich kommt Stellfläche unter den Schrägen und in den Abseiten hinzu) Zimmer: Helles Wohnzimmer mit West-Ausrichtung, zwei weitere Zimmer Etage: Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses Wird derzeit renoviert: Wände neu gestrichen, Eichenparkette Wohnzimmer und Schlafzimmer frisch abgeschliffen und versiegelt, Kinderzimmer Vinylboden neu, neue Flügel-Balkontüren mit Rollladen und Mückengitter im Wohnzimmer, neues Dachfenster mit elektrischem Außenrollladen im Kinderzimmer, neue Tür zum Elternschlafzimmer, professionelle Lackierung Duschwanne.
Ausstattung
Wohnzimmer: Lichtdurchflutet, Doppelflügeltüre zum großzügigen, überdachten Balkon, Eichenparkett Küche: Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank (kein Anschluss für eine Spülmaschine) sowie Dachfenster Böden: Eichenparkett (neu abgeschliffen und versiegelt) im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Vinyl im Flur und neu verlegt im Kinderzimmer, Fliesen im Bad und Küche Bad/WC: Helles Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Dachfenster Fenster: Hochwertige Wärme-Isolierglasfenster (größtenteils 3-fach isoliert) mit Außenrollläden (kein Rollladen in Bad und Küche) Heizung: Effiziente Elektro-Nachtspeicherheizung (kostengünstiger Wärmestromtarif) Stauraum: Zwei großzügige Abseiten in der Wohnung für viel Stellfläche, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss Garage: Abschließbare Garage mit Fenster und Stellplatz davor Gartenmitbenutzung: Großzügiger mediterran angelegter gepflegter Garten mit Terrasse im Südteil, Wäschespinnen; zusätzlicher Wäschetrockenraum TV & Internet: Satellitenfernsehen kostenfrei, DSL oder Vodafone durch Mieter
Lage
Fernsicht vom Balkon Richtung Westen (Abendsonne). Ruhige, kinderfreundliche Lage in Sackgasse in reiner Wohnstraße. Verkehrsanbindung: Auto: Ca. 10 Minuten zur Ravensburger Innenstadt, 15 Minuten nach Friedrichshafen und Markdorf; ÖPNV: Bushaltestelle 5 Min. zu Fuß mit ca. 30 minütigen regelmäßiger Busverbindung nach Ravensburg und regelmäßige gute Anbindung Richtung Markdorf und Konstanz; Bahnhaltestelle Oberzell 2 km Nahversorgung: Bäckerei, Gaststätte, Friseur, Tankstelle, Rathaus fußläufig erreichbar; Apotheke und Ärzte in Oberzell. Kindergärten, Grundschule (Oberzell), mehrere Spielplätze, großer Jugendsportplatz und vielseitige Vereine in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Hauspflege: Aufgaben wie Schneeschippen (Geräte werden gestellt), Rasenmähen (Akku-Rasenmäher vorhanden) und Kehrwoche im Wechsel durch die Hausbewohner. Mietdetails: Bezug: Ab 1. Januar 2025 Kaltmiete: 600 €/Monat + 60 €/Monat für Garage Nebenkosten: Vorauszahlung ca. 60 €/Monat Strom/Heizkosten: Geschätzter Verbrauch ca. 340 kWh/Monat (inkl. Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom), ca. 80–150 €/Monat Kaution: 2,5 Monatsmieten (1.500 €) Mietbedingungen: Nichtraucher, keine Hunde Kontakt: Direkt vom Vermieter, keine Maklerprovision. Anfragen: Damit wir uns ein besseres Bild machen können, bitten wir Sie, in Ihrer Nachricht folgende Informationen anzugeben: Haustiere und Rauchen: Wie halten Sie es mit Haustieren und dem Rauchen? Personen im Haushalt: Wer zieht alles ein (inkl. Alter)? Berufliche Situation: Womit und wer von Ihnen verdient das Einkommen (z. B. angestellt, selbstständig, Vollzeit, Teilzeit, Minijob)? Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung