3-Zimmer-EG-Wohnung ERSTBEZUG
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet in Ering am Inn wurden 3-Zimmer Neubauwohnungen mit jeweils ca. 87 qm errichtet.
Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten (2 im EG, 2 im OG).
Jede Wohnung verfügt bereits über eine moderne Küche.
Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sind mit Feinsteinzeug-Fließen und Laminat ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos.
Ebenso ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden.
Auf dem Balkon oder der Terrasse genießen Sie sonnige Stunden mit Blick nach Süden oder Westen. Zu jeder Wohnung im EG gehört zudem je ein Gartenanteil zur alleinigen Sondernutzung.
Raumaufteilung
Die Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer.
In die Wohnungen im Erdgeschoss gelangen Sie über eine eigene Haustür direkt von den Stellplätzen im Freien.
Zusätzlich ist ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum sowie Platz für Waschmaschine/Trockner vorhanden. Das helle, großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche (180x100cm) und bereits mit einem hochwertigen Waschtischunterschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer ist circa gleich groß wie das zusätzliche Zimmer, was Ihnen eine vielfältige Möglichkeit in der Gestaltung und Aufteilung ermöglicht.
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit der modernen, offenen Küche mit anschließendem Wohn-Essbereich von welchem Sie auf die sonnige Terrasse und den anschließenden Gartenanteil gelangen.
Lage
Die Wohnungen befinden sich im Akazienweg 13 in Ering am Inn (Landkreis Rottal Inn).
Hier genießen Sie die ländliche, ruhige Lage mit direkter Grenznähe nach Österreich.
Ein Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer, Spaziergänger und Jedermann.
(Über 300 km ausgewiesene Rad- und Wanderwege)
Auch für Pendler die optimale Lage, da Sie von hier aus die B12 sowie die A94 in kürzester Zeit erreichen können.
Entfernungen in km (ca.) nach - München: 130 km, Passau: 40 km, Bad Füssing: 15 km, Pfarrkirchen: 25 km, Pocking: 20 km, Simbach am Inn: 12 km, Braunau (AT): 12 km
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Gastwirtschaften, Arzt, Banken).
Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde.
Die Ortschaft bietet neben einem Schwimmbad, dem Naturreservat "Unterer Inn" und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten noch vieles mehr.
Sonstiges
Stellplätze
2 Stellplätze im Freien sind bereits in der Miete enthalten.
Besichtigungstermine
Nach Absprache und Zusendung einer Anfrage mit Ihren Kontaktdaten kann jederzeit gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Erstbezug
Es handelt sich um eine Wohnung mit Erstbezug - die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.