3-Zimmer-EG-Wohnung (Hochparterre, Balkon, EBK) in Stuttgart-Vaihingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG - Sechsfamilienhaus (Baujahr 1954). - EG-Wohnung (Hochparterre) mit gehobener Innenausstattung - Balkon - Die Wohnung komplett gestrichen, Parkett gereinigt, alle Türen gereinigt. - Ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei einladenden Zimmern zu der Wohnung. - Einbauküche (2021) zur kostenfreien Nutzung - Ein Abstellraum (Keller) im UG zur kostenfreien Nutzung - Ein Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt: 142 kWh/(ma). HEIZUNG/STROM - Elektro-Warmwasserspeicher - Zentralheizung (Neu 2023) NEBENKOSTEN - Die Bewirtschaftungskosten (z.B. Wasser/Abwasser, Versicherung, usw.) ca. € 120,00 - Heizungskosten ca. € 120,00 (Preisniveau 2023) WARMMIETE - (Kaltmiete € 950,00) + (Bewirtschaftungskosten € 120,00) + (Heizung ca. € 120,00) = ca. € 1190,00. - Der Konflikt in Osteuropa und die weltweit stark gestiegene Nachfrage nach Strom und Gas, bedeuten von Dritten gesteuerte nicht beeinflussbare Preissteigerungen bei den Bewirtschaftungskosten und Heizkosten.
Ausstattung
WOHNUNGSZUBEHÖR - 3 Zimmer - 1 Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine - 1 WC mit Spülkasten und Handwaschbecken - Zentralheizung Heizkörper in WZ, SZ, KZ, Küche, Bad, WC - Warmwasserversorgung für Bad und Küche über Elektro- Warmwasserspeicher im Bad - 1 Abstellraum (Keller) im UG zur kostenfreien Nutzung GRUNDAUSSTATTUNG - Boden: 3 Zimmer, Flur: Parkett Bad, WC, Küche Fliesen - Wände: Bad, WC, Küche teilweise gefliest Zimmer und Flur Wände tapeziert und gestrichen Türen, Futter, Schranktüren weiß gestrichen - Nicht möbliert EINBAUKÜCHE - Einbauküche (2021) zur kostenfreien Nutzung (Mobiliar, Dunstabzugshaube, Einbauherd, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) Das zuvor beschriebene Mobiliar und Elektrogeräte gehören nicht zur Mietsache, sondern werden dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen.
Lage
LAGE - Die Wohnung befindet sich -- im Ortsteil „Stuttgart Vaihingen - Südlicher Stadtteil“ -- in einem Sechsfamilienhaus -- Richtung Süden ausgerichtet VERKEHRSANBINDUNG: - Sehr gute Anbindung -- zur A8/A81 und B14, B27 -- zum Gewerbegebiet bzw. SynergiePark in Vaihingen und Möhringen -- zum öffentlichen Nahverkehr --- ca. 1 Gehminute Bushaltestelle (BUS 81, 86). --- ca. 8 Gehminuten Bahnhof Vaihingen mit den Anschlüssen (BUS 84, 86), (FlixBus), (U1, U3, U8), (S1, S2, S3, S11) --- ca. 10 Gehminuten S-Bahn Haltestelle Rohr mit den Anschlüssen (BUS 81) (U1, U3, U8), (S1, S2, S3, S11) - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Handwerker, Gewerbegebiet sind vorhanden. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
W I C H T I G: Diese nach Süden ausgerichtete EG-Wohnung (Hochparterre) soll an max. 2 Personen vermietet werden. ALLGEMEIN verfügbar: - UG-Wäschetrockenraum - EG-Wäschetrockenplatz (Südlicher Außenbereich) - Gemeinschaftsgarage für Fahrräder. - Der Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich. - Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. ALLGEMEINE INFORMATION: Es werden nur Anfragen mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft berücksichtigt. Dazu verwenden Sie bitte die in der Anzeige bereitgestellte Vorlage (Als Download verfügbar).