3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten, Einzelgarage, Stellplatz und ca. 16 qm großem Hobbyraum

65527 Niedernhausen

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65527 Niedernhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
d3642f11-4012-463c-83b8-bd91e6c04ed8
Kauf­preis
259.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-07-07
Aus­stell­datum
08.07.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einem 1987 erbauten 6-Parteienhaus, mit zeitgemäßer Architektur, befindet sich im Erdgeschoss diese 3-Zimmer-Wohnung mit Garten-Sondernutzungsrecht.

Die Wohnung hat einen gelungenen Grundriss. Neben dem großen Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und Ausgang zur Terrasse mit Garten kann man auch vom Schlafzimmer aus die Terrasse und den Garten betreten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne.
Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche.
Auch das Kinderzimmer ist gemütlich und ebenfalls gut geschnitten.
Besonders schön ist auch die geräumige Küche.
Zur Vervollständigung dieser besonders interessanten Eigentumswohnung gehört noch ein ca. 16 qm großer Hobbyraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann (in Gesamt-Wohnfläche nicht berücksichtigt!)

Vom Garten aus hat man direkten Zugang zur Einzelgarage;
Eigener Stromanschluss für Wallbox ist unkompliziert möglich.

Ausstattung:
Neue Kunststoff-Fenster mit Rollläden,
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne,
Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche,
ca. 16 qm Hobby-/Arbeitsraum mit Fenster und Heizung,
zusätzlicher Kellerraum,
Einzelgarage

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage

Ruhige Anliegerstraße, Sackgasse, Nachbarbebauung überwiegend Einfamilienhäuser, in bester familienfreundlicher Lage.

Sonstiges

Sonstiges Weitere Fotos gern auf Anfrage Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum