3-Zimmer EG-Wohnung mit großer Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981.
Vor dem Haus selbst gibt es diverse Parkmöglichkeiten und die Abfahrt in die Tiefgarage.
Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie zu Ihrer Wohnung.
Diese ist wie folgt aufgeteilt:
-Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern und ausreichend Platz für eine Garderobe
-Küche mit Tageslichtfenster
-Badezimmer mit Badewanne
-Kinderzimmer/Büro
-Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Die Terrasse selbst ist fast vollständig überdacht und nach Westen ausgerichtet
In der Wohnfläche ist sie nur mit ¼ angerechnet.
Der vorhandene Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2000 vermietet. Eine Mieterhöhung wurde letztmalig 2001 durchgeführt.
Die Terrassenfläche ist zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €)
Bilder werden aus Rücksicht auf die Mieterin nicht veröffentlicht.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Lage
Bad Endorf ist ein bekannter Kurort und liegt in einer malerischen Umgebung im Chiemgau, nicht weit entfernt vom Chiemsee, einem der größten Seen Deutschlands.
Bad Endorf liegt an der Bundesstraße B304, die von München nach Salzburg führt. Von der Autobahn A8 (München-Salzburg) ist der Standort ebenfalls gut zu erreichen. Der Bahnhof Bad Endorf ist ein wichtiger Knotenpunkt der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg und bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen innerhalb von Bad Endorf, sowie in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Außerdem gibt es direkt im Ort auch Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Die örtlichen Spielplätze, Schulen und Kindergärten machen den Standort zu einer familienfreundlichen Umgebung. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen und Hochschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Zahlreiche Restaurants und typische bayerische Biergärten sorgen für eine kulinarische Vielfalt.
Bad Endorf ist bekannt für seine Thermen und Heilquellen, die Chiemgau Thermen. Das beliebte Thermalbad hat ein breites Wellness- und Kurangebot. Etwa 5 Kilometer westlich von Mauerkirchen liegt der Chiemsee, auch bekannt als "Bayerisches Meer". Hier kann man zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern unternehmen. Die Herreninsel mit Schloss Herrenchiemsee und die Fraueninsel sind beliebte Ausflugsziele.
Die nahegelegenen Berge des Chiemgaus und die zahlreichen Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die Gelegenheit zur Erholung in der Natur.
Das Objekt ist somit zentral in einer attraktiven und vielseitigen Region gelegen, die sowohl für ihre Naturschönheit als auch für ihre kulturellen Angebote bekannt ist. Das Leben in der Region bietet eine entspannte Atmosphäre mit einer Mischung aus traditioneller bayerischer Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es wird keinerlei Haftung übernommen.
Besichtigungen können gerne in Absprache vereinbart werden.