3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Heidelberger Weststadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1979 und erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche.
Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier wurde eine voll ausgestattete Einbauküche integriert, die zum Bestandteil des Kaufgegenstandes gehört. Der verglaste Erker im Wohnzimmer kann als gemütliche Leseecke genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer.
Der Grundriss wird durch ein Bad mit Wanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC vervollständigt. Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit einer maximalen Breite von 2,20 Meter. Ideal für einen kleinen PKW (bspw. Smart) oder ein Lastenrad.
Einbauküche:
Bodenbelag: Parkett-/Fliesenboden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Miteigentumsanteile: 36,853/ 1000stel
Jahresnettomiete ab 01.01.2025: 12.000,00 EUR
Hausgeld: aktuell mtl. 489,00 EUR - Neu ab 2025: 337,00 EUR monatlich; davon umlagefähig 244,00 EUR
Lage
Die Heidelberger Weststadt lebt von ihrer Tradition und Vielfalt.
Vor allem schätzen die Bewohner dieses Viertels das historische Ambiente. Der Stadtteil bietet eine ideale Bühne für Lebensfreude und heitere Empfindungen.
Schöne Wege und Plätze, gemütliche Cafés und Restaurants laden zu mancher Pause im Alltag ein. Bei der Struktur der Einwohner des Viertels gibt es eine bunte Mischung an Alters- und Berufsgruppen sowie Lebensformen.
Die Heidelberger Altstadt, der Bahnhof oder Bismarckplatz und auch der Neckar sind zu Fuß schnell erreichbar.
Für mehr Verkehrssicherheit wurde die Gaisbergstraße im Jahr 2020 zur Fahrradstraße.
Von diesem verkehrsgünstigen Standort ist man optimal an den ÖPNV, die nahe gelegene Bundesstraße, sowie die BAB, angebunden.