3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ortenburg

94496 Ortenburg

229.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94496 Ortenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
6816d9d2-b2a8-4b9b-9b8f-c849da5168e8
Kauf­preis
229.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-01-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hausart: 6-Parteienhaus, Lage: 1. Etage, Baujahr: ca. 1996, Bauweise: Ziegelmassiv, Bedachung: Ziegel, Zwischendecken: Massiv, Fenster: Kunststofffenster, jeweils mit Rollläden, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen und Laminat, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Gas-ZH, über Erdgas, Baujahr: ca. 1996 , Inventar: Küche eingebaut, Wohnfläche: ca. 75 m² Wfl.

Ausstattung

Küche mit EBK ca. 10 Jahre alt, Wohnzimmer mit Parkett und Ausgang zum Balkon, Diele mit Garderobe, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Raum mit Waschmaschinenanschluss (Gäste-WC möglich), Schlafzimmer, große Dusche + WC mit Fußbodenheizung

Nebenräume:

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Stellplatz:

An der Immobilie befinden sich TG-Stellplätze, ein Stellplatz ist hier separat für die Wohnung ausgewiesen.

Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit der guten Anbindung zum Zentrum von Ortenburg und der Zufahrt über eine reine Sackstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Ortenburg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung sowohl nach Bad Griesbach wie auch nach Passau. Entfernungen ca. jeweils um die 20 km. Auch die Zufahrt zur A3 über Vilshofen ist sehr gut gewährleistet.

Sonstiges

Sonstiges Vermietung:

Die Wohnung ist seit 01.11.2022 für eine monatliche Nettomiete von 650,00 € vermietet. Bei unten genanntem Verkaufspreis entspricht dies einer Rendite von derzeit ca. 3,41 %.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1996, Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 229.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 5.25, Distanz zur Realschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.94, Distanz zum Gymnasium: 7.71, Distanz zum Flughafen: 10.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.76, Distanz zur Autobahn: 11.10, Distanz zum Bus: 1.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21