3-Zimmer-Eigentumswohnung - Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage
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Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und wird derzeit vom Mieter als Monteurswohnung genutzt. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 650 € bietet das Objekt eine solide Einnahmequelle. Die Immobilie steht unter Ensembleschutz und bewahrt dadurch ihren besonderen Charme und Charakter. Die Nebenkosten betragen inklusive Instandhaltungsrücklage 294€.
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig möbliert und funktional eingerichtet. Sie verfügt über eine moderne Gasetagenheizung, die für effizientes Heizen sorgt. Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse der Mieter. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, und die Ausstattung ist optimal auf die Nutzung als Monteurswohnung ausgelegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, unweit der Universität, des Klinikums und der Innenstadt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv, sowohl für Mieter als auch für Investoren. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.
Diese Kapitalanlage vereint eine attraktive Lage mit einem zuverlässigen Mieter und bietet solide Renditemöglichkeiten.