3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in beliebter Wohnlage von MG-Rheydt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1984 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit sechs Eigentumswohnungen.
Das voll unterkellerte Objekt ist Bestandteil eines Gebäudeensembles, bestehend aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten, die alle zu einer Eigentümergemeinschaft gehören.
Im Kellergeschoss befindet sich, neben einer Waschküche mit Münzautomat, jeweils ein abzusperrender Kellerraum für jede Wohnung.
In der hauseigenen Tiefgarage liegt der zum Objekt gehörende PKW-Stellplatz.
Ausstattung
Einzug: Nach Vereinbarung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (2006)
Sonstiges: Der TV-Empfang erfolgt über W-Lan. Die Treppenhausreinigung erfolgt zentral durch ein Reinigungsunternehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage am Rande des Rheydter Stadtzentrums. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Feldstraße (Linien 020, 022) sowie der Rheydter Hauptbahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen und bieten einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.
Die Autobahnauffahrt MG-Rheydt (A 61) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und garantiert eine gute Anbindung an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.
Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
Nur wenige Meter entfernt liegt die Grünanlage Schmölderpark, die ausreichende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und für sportliche Aktivitäten bietet.
Zwei Spielplätze, eine Boulebahn sowie eine Minigolfanlage sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Die sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung zur Autobahn und den öffentlichen Personennahverkehr, machen diesen Wohnstandort besonders interessant.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohneinheit:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst in die L-förmig gelegene Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind.
Auf der linken Seite befindet sich eine abgeschlossene Küche. Daneben liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie Zutritt zur gemütlichen Loggia, die bei gutem Wetter zum Genießen des Feierabends einlädt.
Am Kopf der Diele befinden sich das hell geflieste Duschbad sowie ein kleines Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Auf der rechten Seite liegen zwei geräumige Schlafzimmer.
Der Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnanlage verfügt im Untergeschoss über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 31 Stellplätzen.
Zur Wohneinheit gehört ein TG-Stellplatz sowie ein eigener, uneinsehbarer Kellerraum.
Mit diesem Kaufobjekt erwerben Sie eine zentral, dennoch ruhig gelegene Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung !
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen