3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Wohneinheit 3
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In unserem exklusiven Neubauprojekt entstehen 5 Wohneinheiten mit moderner Ausstattung und zugewiesenen Stellplätzen direkt vor dem Wohnhaus. Der Neubau entspricht der klaren Handschrift von Schmalz Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für einen optimalen Wohnkomfort.
•Neubau/Erstbezug ab Dezember 2024
•Baukonstruktion in Massivbauweise (Stahlbeton und Bims-Mauerwerk)
•Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
•Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
•Elektroinstallation inkl. Beleuchtungskonzept nach aktuellem technischem Standard
•6 Personen Aufzug
•6 zugewiesene Stellplätze
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der allgemeine Technikraum mit Zugang zum Aufzug und Treppenhaus, sowie den Wohneinheiten 1 und 2. Die Gartenflächen schließen sich den Wohneinheiten unmittelbar an.
Ausstattung der vier Wohneinheiten (EG und 1.OG)
•die Bäder erhalten bodengleiche Duschen
•Alle Badarmaturen und Sanitärgegenstände werden mit hochwertigen Markenprodukten versehen.
•Jede Wohneinheit verfügt über zwei Schlafräume welche individuell genutzt werden können, sowie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten oder Balkon
•Privatgärten mit Terrassen für Wohneinheiten 1 und 2 im EG und Balkone für Wohneinheit 3 und 4 im 1.OG laden zum Verweilen im Freien ein
•Wohneinheit 2 ist auch als rollstuhlgerechte Wohnung nutzbar (Abstellraum ist integriert)
•Für Wohneinheit 1,3 und 4 befinden sich zusätzliche Abstellräume im Treppenhaus des 1.OG
•Alle Fenster werden nach neuestem technischem Standard verbaut
•Die großen bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
•Der Sonnenschutz ist mittels Raffstore auf der Südseite gegeben
•Einbau einer Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in den Sommermonaten
•Verlegt wird ein hochwertiger Vinylboden, der bei Bedarf individuell ausgewählt werden kann
•Garderoben befinden sich direkt im Eingangsbereich
•Videogegensprechanlage
Lage
•Naturpark Rhein-Westerwald
•Ländlich geprägt
•Ruhige Ortslage
•Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten im Westerwaldpark mit Bäckereien, Lebensmittelmärkten, Tankstellen, Restaurants etc. fußläufig optimal erreichbar
•Kindergarten und Schulen in Straßenhaus und Horhausen
•öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe
•Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe mit optimaler Verkehrsanbindung nach Frankfurt/Köln
•Nächste umliegende Städte Neuwied (19 km), Koblenz (35 km) und Bonn (54 km)
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, Neubaustandard