3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in grünen Mühltal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen 1938 errichteten Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und mit nur insgesamt 2 Parteien. Das Kellergeschoß ist gemeinsam genutzt und es steht für jede der beiden Wohnungen ein Abstellraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch die gemeinsame Gastherme mit moderner Brennwerttechnik die zusammen mit der gedämmten Fassade für energieeffizientes Heizen sorgt.
Die ca. 75 qm große Wohnung im Erdgeschoß steht hierbei zum Verkauf. Die beiden Obergeschosse sind zusammengefasst zu einer Wohnung und wird von einer Familie bewohnt.
Derzeit wird die Erdgeschoßwohnung saniert und der Bauzustand schreitet täglich voran. Bei Fertigstellung werden alle Oberflächen wie neu geweißte Tapeten und Fußböden in Holzoptik sowie die Türen erneuert und das Bad grundhaft saniert sein.
Die ca. 75 qm große Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem über eine doppelte Schiebetür angrenzenden Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat jedoch auch eine Tür zum Flur ebenso wie das benachbarte Kinderzimmer nach Süd-Osten. Die Küche mit einer kleinen Abstellkammer hat eine West-Ausrichtung. Alle Räume haben Rollläden an den Fenstern zur vollständigen Verdunkelung und eignen sich damit besonders für Schichtdienstler oder Kleinkinder.
PKW-Abstellmöglichkeiten finden sich kostenlos, befestigt und in ausreichender Anzahl auf der öffentlichen Straße vor dem Objekt.
Als i-Tüpfelchen besitzt die Wohnung einen Gartenbereich mit Gartenlaube und einem Steingarten mit einer Größe von ca. 100qm und bietet sich förmlich für entspannte Abende an.
Der Energieausweis ist gerade in der Erstellung.
Bei Interesse und auf Nachfrage senden wir Ihnen gern weitere Außenbilder, welche aus Diskretionsgründen gern nachgereicht werden.
Lage
Das 2-Familienhaus befindet sich idyllisch im Mühltal in der Nähe der Papiermühle gelegen. Laufwege für sportliche Aktivitäten, Wälder für ausgedehnte Spaziergänge, die Saalehorizontale als schönster Wanderweg in Deutschland gewählt, sind unmittelbar erreichbar. Verschiedene Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs (Haltestelle Langetal sowie Haltestelle am Braugasthof Papiermühle) halten nur einen Steinwurf entfernt.
Die Bundesstraße 7 westwärts nach Weimar und ostwärts direkt in die Jenaer Innenstadt verläuft einige hundert Meter entfernt und bietet dem Bewohner aber eine gute regionale Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten in Form eines Norma zu Fuß oder des Globus per Auto sind gut erreichbar. Über die Lutherstraße als innerstädtischer Zubringer sind auch Ärtze, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 15. Minuten Fußweg entfernt.
Wissenswertes zur Umgebung finden Sie hier:
https://www.jenaer-bier.de
https://im-langetal.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Mühltal_(Jena)
https://de.wikipedia.org/wiki/Jenaer_Mühltal
https://www.via-regia.org/eng/via_regia/geschichte/einzelthemen/thueringen/jena5.php
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend