3-Zimmer Erdgeschoss 100qm Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und weist eine Süd-Ausrichtung hin zum Innenhof mit Spielplatz auf. Sämtliche Fenster sind bodentief und können geöffnet werden, so dass die Wohnung sehr hell ist. Die Besonderheit der Wohnung sind die dem Loft-Stil nachempfundenen 3,05m hohen Decken, die ein angenehmes Raumgefühl erzeugen und durch die Oberlichter (Querfenster über den Terrassentüren) für viel Licht in den Räumen sorgen. Das ca. 45qm große Wohn- und Esszimmer ist mit einer hochwertigen anthrazitfarben Markenküche mit Siemens-Geräten ausgestattet mit zentralem Küchentresen. Vor dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die ca. 26qm große Süd-Terrasse, die ausreichend Platz für einen großen Tisch bietet. Die beiden Schlafräume sind nach hinten, zur Nordseite gelegen, dadurch besonders ruhig und im Sommer angenehm kühl. Hier gibt es eine weitere, ca. 12qm große, sehr ruhige Terrasse, auf der im Sommer die Nachmittagssonne genossen werden kann und an die sich ein kleiner Garten anschließt. Die Bäder sind modern mit großen Fliesen und hochwertiger Ausstattung gestaltet. Das Hauptbad weist einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine Dusche sowie den Waschmaschinenanschluss auf. Abgerundet wird die hochwertige Wohnung durch Eichenholzparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen, eine elektrische Markise an der Süd-Terrasse, elektrische Rollläden an den Schlafräumen sowie eine umfangreiche Elektroausstattung mit tlw. schaltbaren Steckdosen. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen geräumigen Kellerraum. In der gut zugänglichen Tiefgarage ist optional ein Stellplatz verfügbar, der zusätzlich mit gemietet werden kann. Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2025 frei und wird befristet auf 4 Jahre vermietet. Wir bitten von Makler- und Kaufanfragen abzusehen.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hamburg Winterhude. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen.