3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz - attraktiv und ruhig gelegen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive und helle Dreizimmerwohnung die sich wie folgt aufteilt:
Wohnen 3,73 x 5,64 + 0,14 x 2,39 = 21,37 m²
Terrasse 1,75 x 4,66 x 0,25 = 2,04 m²
(gesamtgröße der Terrasse 8,16 m²)
Schlafzimmer 3,84 x 4,00 + 0,14 x 2,01 = 15,64 m²
Kinderzimmer 3,87 x 3,26 = 12,62 m²
Küche 1,22 x 0,75 + 2,89
x 2,88 + 0,97 x 0,58 = 9,80 m²
Bad 2,73 x 1,73 = 4,72 m²
Abstellraum 1,48 x 1,93 = 2,86 m²
Flur 1,73 x 4,47
+ (1,37 x 1,63 - 0,39 x 1,49) = 9,38 m²
Die Wohnung verfügt neben der Terrasse über ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz.
Da Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt neben der üblichen Ausstattung noch über ein Pisuar.
Die Wohnung gehört zu 52/1.000 Anteil zu einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 20 Wohnungen. Sanierungstechnisch haben die Eigentümer bereits in eine Innendämmung investiert.
Das Hausgeld belief sich 2023, ohne Rücklagenanteil auf monatlich 266,00 Euro inkl. Heizkosten. Der Rücklagenanteil belief sich 2023 auf 28,00 Euro monatlich.
Die Rücklage beträgt gesamt per 02.09.2024, 45.846,06 €. Anteilig für die Wohnung Weiss betrug sie somit 2.383,99 €. Was einen ordentlichen Sicherheitspuffer darstellt.
Raumaufteilung
Praktisch/vorteilhaft und erfüllt dem heutigen Anspruch an Wohnraum.
Lage
Dissen liegt am Südhang des Teutoburger Waldes am Übergang zu Ostwestfalen.
Das Objekt liegt zentral in einer Sackgassenlage und ist sehr gut an Nahversersorger und Nahverkehr angebunden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
In einem unverbindlichen Termin präsentieren wir Ihnen die Wohnung sehr gerne. Hierzu nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Abweichungen von Inserat-Angaben oder sonstigen Beschreibungen, sind z.B. auf Grund von Irrtümern, fehlerhaften Daten, Übermittlungsfehlern möglich.