3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Wasserblick in Köpenick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im Rahmen des Neubauprojekts "Achterdeck" entstanden in der Wendenschloßstr. 187 Wohnungen in 8 Stadthäusern direkt an der Dahme. Gesucht wird ein verlässlicher Mieter für eine flächenoptimierte 68,5m² 3-Raum-Wohnung mit direktem Wasserblick in einer gutbürgerlichen Wohngegend im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse sowie einen ca. 100m² großen Garten zur Eigennutzung. Bezugsfertig ist die Wohnung ab dem 14.12.2024. Die Visualisierung des Wohnquartiers sowie weitere Informationen können Sie im Internet finden unter folgenden Stichworten: "Achterdeck - Kondor Wessels".
Ausstattung
- Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit integrierter moderner Küche (inklusive Elektrogeräte) - Bad ohne Fenster, mit Belüftungsanlage, mit Dusche und Wanne inkl. Waschmaschinenanschluss. - Gegensprechanlage mit Kamera. - abschließbare Schallschutzfenster, integrierte Rollläden Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz mieten (Gebühr 150€/ Monat), der sich direkt unter dem Wohngebäude befindet und mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Kleines Kellerabteil zur Eigennutzung sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder vorhanden. Die Gemeinschaftsanlage weist mehrere Flächen mit unterschiedlicher Nutzung auf - unter anderem gibt es Spielplätze, Hochbeete und einen Aufenthaltsbereich nahe der Dahme. Die Gärten zur Eigennutzung sind alle durch Hecken vom Gemeinschaftsbereich abgetrennt. Die Pflege der Hecken wird durch den Verwalter übernommen. Für die Pflege der Rasenflächen der Gärten sind die jeweiligen Mieter verantwortlich.
Lage
Gute Verkehrslage mit direkter Anbindung zum S-Bhf. Köpenick via Tram 62 (17 Min. Fahrzeit). Die Haltestelle Dregerhoffstr. befindet sich unmittelbar vor dem Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka), ein Restaurant, eine Bäckerei, zwei Cafés, Dienstleistungen (Frisör, Post), zwei Apotheken, eine Tankstelle, ein Fitnesstudio sowie ein Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das DRK-Klinikum Köpenick erreichen Sie nach 2km Entfernung. 1,2km (3 Straßenbahnhaltestellen) entfernt liegt die Müggelbergallee, von der Sie mit der Fähre Richtung Grünau gelangen können. Nach 2km Entfernung erreichen Sie ein wunderschönes Waldgebiet inkl. dem Strandbad Wendenschloß, den Müggelbergen sowie dem Müggelturm.
Sonstiges
Ihr Bewerberprofil Ihr Nettohaushaltseinkommen sollte stabil sein und ungefähr das Dreifache der Warmmiete betragen, damit Sie sich die Wohnung bequem leisten können. Wir vermieten mit vierjähriger Vertragsbindung. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Interessenten mit WBS oder einer Bürgschaft können wir leider nicht berücksichtigen. Bezug der Wohnung Aufgrund der eingeschränkten Zuwegung muss der Umzug terminlich koordiniert werden. Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich mit einer kurzen Begründung, warum Sie der geeignete Mieter für diese Wohnung sind. Wenn Sie mir Ihre E-Mailadresse hinterlassen, übersende ich Ihnen gerne ein Exposé der Wohnung. Bitte nennen Sie Ihr Nettohaushaltseinkommen, um abschätzen zu können, dass Sie die formalen Voraussetzungen für die Anmietung der Wohnung erfüllen.