3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und EBK in Wernau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem frisch sanierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 62 m² eignet sich diese ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von über 20 m², perfekt für entspannte Sommertage im Freien. Im UG befindet sich eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist ein separater Kellerraum (8 m²) mit Stromanschluss vorhanden. Die Wohnung kann ab dem 1. Januar 2025 bezogen werden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf für 50 € monatlich angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 810 € und beinhaltet die Kosten für die Küche.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch einen aufbereiteten, eleganten Eichenparkettboden. Die Küche und das Bad sind neu gefliest worden. Die neu eingebaute Küche ist mit Marken-Geräten inkl. eines Induktionskochfeldes und Dampfbackofen ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für alle Kochbedürfnisse. Das modernisierte Badezimmer besticht nicht nur durch Tageslicht, sondern auch durch eine begehbare Dusche mit Schiebetür und einem Handtuchheizkörper. Das Gebäude wird über eine zentrale Gas-Brennwerttherme beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis).
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Wernau (Neckar). In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei, diverse Restaurants, Kinderspielplätze und eine Bushaltestelle. Die Stadt Wernau bietet vielseitige Freizeitaktivitäten (Sportvereine, Hallenbad, Freibad, Eisstadion, Kartbahn, Fitnessstudios etc.) an. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch eine S-Bahnhaltestelle der Linie S1 sowie der Auffahrt auf die B313 und B10 aus. Auch die A8 zum Flughafen Stuttgart und zur Messe ist schnell zu erreichen.
Sonstiges
Bei Mietinteresse kontaktieren Sie uns bitte. Anschließend lassen wir Ihnen alle Informationen bzgl. der Bewerberunterlagen zukommen. Nicht-Raucher gewünscht!