3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten in gesetzter Wohnlage. ERBPACHT!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In schöner Stadtrandlage im Westen von Greven befindet sich diese tolle Eigentumswohnung. Sie befindet sich ganz ruhig und kinderfreundlich in einer gewachsenen Wohngegend. Bei dem Haus aus dem Baujahr 1983 , in dem sich diese Erdgeschosswohnung befindet, handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt im Jahr 1.422 €.
Optional kann das Grundstück auch erworben werden. Schauen wir uns die Wohnung doch einmal genauer an. Wir stehen vor dem Haus mit dem grün angelegten Vorgarten und blicken rechts auf ein Carport, welches zu unserer Wohnung gehört. Wir gehen drei Stufen hinauf, öffnen die Haustür und stehen im Treppenhaus. Hier führt eine Treppe in den Keller und eine hinauf zur anderen Wohnung im Obergeschoss. Wir gehen aber durch die Tür geradeaus und betreten die Diele, von der alle Zimmer abgehen. Links befindet sich die ca. 17 m² große Küche. Dahinter liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen gesamt 40 m². Von dort gelangt man auf die überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise. Dahinter befindet sich der eigene Garten. Derzeit ist er pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt. Das Badezimmer der Wohnung liegt praktisch zwischen den beiden Schlafräumen. Es ist ca. 6,5 m² groß und verfügt über Dusche, Badewanne und sogar eine Tageslichtfenster. Sie sehen, die 110 m² Wohnung ist wirklich schön geschnitten für ein Paar oder eine kleine Familie. Sollte Ihnen jetzt noch etwas Stauraum fehlen, so können wir Ihnen mitteilen, dass zusätzlich drei Kellerräume zur Wohnung gehören.
Lage
Die Emsstadt Greven liegt zentral im Herzen des Münsterlandes. Sie wächst dynamisch und zählt inzwischen rund 39.000 Einwohner. Greven ist hervorragend angebunden und bietet dem Handel und Gewerbe hervorragende Standortbedingungen. Greven ist zudem sehr gut an die Stadt Münster angebunden und kann bequem über die sehr gute Zugverbindung, als auch über die A1, sowie über die B219 erreicht werden. Auch die Orte Emsdetten, Nordwalde, Altenberge und Saerbeck, sind schnell zu erreichen. Daneben bietet die Stadt eine Busanbindung zum nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO). In Greven finden Sie ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels. In der Innenstadt gibt es neben zahlreichen Geschäften viele Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen unter-schiedlicher Ausprägung und ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein.
Sonstiges
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jutta Lamboury Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
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