3 Zimmer Erdgeschosswohnung zur Vermietung oder zur Selbstnutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Stadtteil Braunschweig / Bienrode-Waggum-Bevenrode! Diese Erdgeschosswohnung bietet ein großes Potenzial, um Ihr persönliches Wohnerlebnis zu gestalten.
Die im Jahr 1966 erbaute Wohnung erstreckt sich auf ca. 73,16 m² und befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude. Sie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Tat umzusetzen. Die Wohnung umfasst drei gut proportionierte Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet. Die praktische Einbauküche (2013) und der Balkon mit Blick ins Grüne lassen keine Wünsche offen. Ein Hausgeld in Höhe von 243 € (incl. Heizung und Warmwasser) sorgt für eine umfassende Betreuung der Gemeinschaftsanlagen. Die Rücklagen betragen monatlich aktuell 72,92 €.
Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Heimwerker und Liebhaber von Projekten dar, die individueller Gestaltung freien Raum geben wollen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, um eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.01.2025 geplant, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Renovierungspläne vorzubereiten.
Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in 'Braunschweig / Bienrode-Waggum-Bevenrode'. Wir beraten Sie gerne zu weiteren Details dieses bemerkenswerten Angebots!
Ausstattung
- Erdgeschoss
- Gasheizung 2016
- Einbauküche 2013
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Balkon
Lage
Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Bienrode, Braunschweig. Diese ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage besticht durch die hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. Eine bequeme Busverbindung ist lediglich 50 Meter entfernt und ermöglicht ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
Für Pendler ist die Autobahnauffahrt nach nur 940 Metern erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen garantiert.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von 5,8 Kilometern angesiedelt, was eine rasche Erledigung alltäglicher Besorgungen ermöglicht. In dieser Lage vereinen sich Wohnen im Grünen mit der Funktionalität städtischer Infrastruktur, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine gut angebundene sowie lebenswerte Wohnlage legen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 3.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 1.94, Distanz zum Flughafen: 11.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 0.94, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.35, Distanz vom Zentrum: 6.42, Distanz zur Hauptschule: 5.52