3-Zimmer-Erstbezug, schöne Einbauküche, TG mit Wallbox
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hoch oben ruhig wohnen mit schönem Blick über die Dächer von Bonn-Mitte! Diese moderne Wohnung im 5. Stock (4. OG) und in bester Lage kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Sie umfasst drei attraktive Zimmer, eine offene Küche, Bad und Balkon und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung bietet eine neue Tischler-Einbauküche, einen Elektro-Auto-Stellplatz, einen separaten Kellerraum, einen großzügigen hausseparaten Keller für Fährräder und Lastenfahrräder.
Ausstattung
Fahrräder können bequem auch temporär oberirdisch abgestellt werden. Der Hof ist nachts beleuchtet und bietet Sicherheit für Mietende und Gäste. Hauseingang mit fassadenintegriertem Briefkasten- sowie Klingel- und SKS-Videosprechanlage. Die WE-Eingangstür besteht aus Stahlzargen und ist einbruchshemmend nach RC2. Sämtliche Türen werden mit einem Schlüssel geschlossen. Alle Zimmer haben großflächige, bodentiefe Fenster (mit 3-Scheiben-Verglasung für einen natürlichen Lichteinfall mit Außenlärm-Schallschutz nach DIN 4109 Stand Januar 2018 und elektrischen Raffstoreanlagen), geöltes, helles Eichenparkett (Bembé Comfort Tabis 2-Schicht-Stabparkett), Fußbodenheizung sowie dezentrale Zu- und Abluftsysteme. Die Küche ist mit einer modernen und individuellen „Tischlerküche“ inkl. hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet. In einer praktischen Küchenzeile befindet sich eine Einbau-Gefrier-Kühlschrank-Einheit, die Spülmaschine und ein Siemens-Ofen. Davor befindet sich eine passende Kochinsel mit Siemens-Induktionskochfeldern und einer Dunstabsaugung nach unten. So wird Kochen auch in Gesellschaft zum Erlebnis. Ausstattungsmerkmale des großzügigen Bades sind: Wand- und Bodenbelag Porcelaingres Royal Stone Feinsteinzeug Fliesen, Kaldewei Badewanne, bodengleich verflieste Dusche mit hansgrohe chrom Duschsystem und Duschabtrennung in Echtglas, WC. Handtuchwärmer mit Festanschluss. Beleuchtet wird das Badezimmer durch im Raum verteilten kleinen Spots aus einer Abhangdecke. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabstellraum, ein nach Süd/Ost-ausgerichteter Balkon und ein Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist mit einer PKW-Ladestation (Wallbox inkl. Energiemanagement mit selbstregelndem Last- und Lademanagement) ausgestattet. Fahrräder haben einen separaten Fahrradabstellraum. Ebenso ist eine separate Fläche für Lastenräder ausgewiesen und nutzbar.
Lage
Innen- oder Südstadt, Hauptbahnhof, Rheinufer oder Poppelsdorf, hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden ist gleichzeitig zentral, verkehrsgünstig und ruhig. Zum Bonner Bahnhof, mit allen anderen öffentlichen Verkehrsmitteln, sind es ca. 200 m. Besonders die direkte Verbindung zum UKB Venusberg mit der Straßenbahnhaltestelle in ca. 100 m ist hervorragend. Ebenso Car-Sharing auf dem Nachbargrundstück (Deutscher Herold) und mehrfach in direkter Nähe. Die Wohnung ist im 4. OG (das Haus hat einen Fahrstuhl), so dass die Mietenden einen schönen Ausblick über Bonn genießen.