3-Zimmer ETW in 84036 Landshut-Kumhausen | Kapitalanlage (Nießbrauchobjekt)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Eigentümer (70 und 67 Jahre alt) der hellen und gut geschnittenen Maisonette Wohnung verkaufen diese Immobilie auf Nießbrauchbasis. Das Objekt kann zu einem sehr lukrativen Preis erworben werden, ist nicht sofort beziehbar, und zunächst als inflationssichere Kapitalanlage gedacht.
Nießbrauch bedeutet, dass die Eigentümer trotz Verkauf ein lebenslanges Wohn- und Vermietungsrecht an der Immobilie haben, was bei einem Eigentümerwechsel erstrangig im Grundbuch eingetragen wird.
Während der Nießbrauchdauer wohnen die Alteigentümer mietfrei in dem Objekt.
Der notarielle Kaufpreis beträgt 199.000 Euro. Die Wohnung hat einen weitaus höheren Marktwert.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % brutto (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.
Das Haus kann bei geeignetem Bonitätsnachweis kurzfristig besichtigt werden.
Ausstattung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
Überdachter Balkon
Böden mit Fliesen und Laminat
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC
2 Tiefgaragen-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert (Duplex)
Kabelanschluss
Schöner Gemeinschaftsgarten
Lage
Die schöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Landshut-Kumhausen an der B15 mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Im nahen Gewerbegebiet befinden sich u.a. weitere Einkaufsmärkte.
In Kumhausen gibt es eine Grundschule - alle weiterführenden Schulen befinden sich nur ein paar Fahrminuten weiter in Landshut.
Sonstiges
Sonstiges Eine attraktive Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen