3-Zimmer ETW mit Balkon in Bad Salzuflen Werl-Aspe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet mit dem geräumigen Balkon ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen.
Das Objekt wurde im Jahr 1974 auf einem 1.197 qm großen Grundstück errichtet. Eine eigene Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 79 qm verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie Tageslichtbad, Gäste-WC und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Fenster sind alle mit Außenrolladen ausgestattet.
Im Kellergeschoss des Hauses stehet Ihnen ein eigener Vorratsraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2021 - neue Heizung
2020 - neues Gäste-WC
2005 - neues Badezimmer und Bodenbeläge
Lage
Die Immobilie befindet sich in Werl-Aspe, einem ruhigen Stadtteil von Bad Salzuflen, einer Kurstadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Stadt Bad Salzuflen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und für viele Kur- und Wellnessmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, wie zum Beispiel das Thermalbad oder den Kurpark. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte sorgen für Abwechslung im Alltag. Insgesamt bietet die Region um Bad Salzuflen somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Die Kurstadt liegt zudem verkehrsgünstig zwischen den Städten Bielefeld und Hannover, sodass auch berufliche Pendler hier ein ideales Zuhause finden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 176.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: neue Heizung