*** 3-Zimmer-Familien-Zuhause mit Garten ***

71229 Leonberg

457.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,4 m2
Immobilienwert
Online-ID
d95aa22c-3778-43fa-9b32-6353fb2bdbd7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
457.900,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
63 kWhm2a
Aus­stell­datum
24.06.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung

***Wohnungsbesichtigung jeden Sonntag von 13:30-14:30 Uhr, sowie jederzeit nach Terminvereinbarung! Am 19. & 20.10.24 findet keine Beratung statt, da finden Sie uns auf der Leonberger Immobilienmesse.***

Die helle 3-Zimmerwohnung mit 50 m² Garten in der Brandenburger Straße in Leonberg-Warmbronn besticht durch ihren freundlichen und durchdachten Grundriss! Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², einem hellen Wohn-Essbereich und einer familiengerechten Zimmerausgestaltung sowie einem großzügigen Bad bietet die 3-Zimmerwohnung ausreichend Platz für die kleine Familie. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort.

Eine gehobene und wertige Ausstattung in einem Wohnquartier mit einem ressourcensparenden, innovativen und ökologischen Energiekonzept runden diese Eigentumswohnung perfekt ab.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung:

- Ausführung als BEG Effizienzhaus 55 EE
- ca. 76,4 m² Wohnfläche
- Kellerraum als Nutzfläche
- Terrasse mit 50 m² Garten
- bodentiefe Fenster mit hohem Lichteinfall
- Eichenparkett als geölte Einzeldielen
- hochwertige Sanitärausstattung
- bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine
- Glasfaseranschluss bis 1Gbit/s und LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen
- komfortable Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz e-mob ready
- Paketstation im Wohnquartier

- CO2-neutrales Energiekonzept hinsichtlich der Wärmeerzeugung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung

Lage

Das Wohnquartier „Wagner Gärten“ entsteht im ruhig gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen.

Trotz seiner Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 handelt es sich um einen ruhig gelegenen Teilort von Leonberg, der insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Felder sehr idyllisch geprägt ist. Der internationale Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem über die A8 erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bei uns kaufen Sie zum Festpreis mit 100% Preissicherheit und garantiertem Bezugstermin.

***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.***

Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wagnergaerten-leonberg.de