3-Zimmer Garten-Wohnung in Meerbusch
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus aus den 60er Jahren, wurde in 2019 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert (2019).
Die Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses.Eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und öffnet sich direkt zum großen Wohnzimmer mit Wohnküche. Von diesen beiden Räumen gelangt man über bodentiefe Fenster auf die Terrasse und in den Garten (Alleinnutzung).
Neben der Küche ist das Gäste-WC angeordnet. Das Schlaf- und Gästezimmer sowie das Badezimmer liegen auf der ebenfalls ruhigen Vorgartenseite.
Im gesamten Eingangs-, Wohn-, Küchen- und Essbereich ist Vollholz-Parkett (Esche) verlegt, im Badezimmer und Gäste-WC italienische Designerfliesen.
Das luxuriöse Bad mit Fenster ist hochwertig ausgestattet: italienische Designerfliesen, Keramag Keramik, Grohe Armaturen, eingelassene Badewanne und bodentiefe Dusche inkl. Regendusche.
Alle Türen und Fenster sind mit verdeckten Beschlägen ausgestattet. Das Schlafzimmer-Fenster verfügt über eine Außenjalousie.
Alle Wände sind glattverputzt und weiß gestrichen.
Der Keller präsentiert sich ebenfalls in einem perfekten Zustand. Dem Mieter stehen in der Waschküche ein Platz für Waschmaschine & Trockner zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit im Vorraum einen Wäscheständer aufzustellen. Der Wohnung ist ein eigenes abschließbares Kellerabteil zugeordnet.
Der Garten (ca. 150 m²) verfügt über einen direkten Zugang von der Straßenseite sowie vom Keller
und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Gartengeräte und Fahrräder können im eigenen hochwertigen Design-Metall-Gartengerätehaus untergestellt werden. Der Garten wird automatisch bewässert: Für zusätzlich Bewässerung ist eine Grundwasserpumpe inkl. Gartenschlauch vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Aussen-Stellplatz. Eine E-Ladesäule (Wallbox) ist vorhanden.
Lage
Am Rand von Osterath in ruhigem gewachsenem Wohngebiet nahe Gewerbegebiet Mollsfeld gelegen. Der Ortskern ist ca. 3 km entfernt. Dort befinden sich alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf und ein gutes, gastronomisches Angebot. Große Verbrauchermärkte sind in 5 Min. mit dem Pkw zu erreichen.
- Öffentliche Verkehrsmittel (U76, U74) mit direkten Anschlüssen nach D-Dorf und Krefeld sind fußläufig zu erreichen.
- Der Bahnhof (direkte Anschlüsse nach Krefeld, Düsseldorf, Köln, Duisburg, Essen etc.) ist 2,5 km entfernt und in 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
- Über die Autobahnen A44 und A 57 lassen sich nahe gelegenen Großstädte erreichen
Sonstiges
Gartenwohnung
Das 3-Familienhaus aus den 60er Jahren, wurde in 2019 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert (2019).
Die Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
Aufgrund des offenen Grundrisses ist die Wohnung für max. 2 Personen geeignet. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig.
Die Wohnung kann auf Wunsch mit einer Einbauküche ausgestattet werden (Aufschlag je Monat: nach Vereinbarung).
Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.
Senden Sie mir bitte eine E-Mail mit einer Kurbeschreibung: Beruf – Namen aller einziehenden Personen – frühester Einzugstermin. Ich setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung