3-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Pasinger Stadtpark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen die seltene
Gelegenheit, in einer Oase der Natur zu leben, direkt am
Pasinger Stadtpark.
Der Würmlauf und die vielen kleinen Brücken verleihen der
Anlage ihren Namen *Residenza Veneziana*
Ein Ort, an dem Sie mitten in der Stadt einen Hauch von Venedig
genießen können.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr
gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Baujahr 2003.
Die 3 Zimmer lassen sich hervorragend als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Neben dem Bad mit Toilette, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Südterrasse mit dem kleinen Gärtchen lädt zum Verweilen und Genießen ein. Durch die mannshohe, schön eingewachsene Hecke können Sie hier in Ruhe entspannen. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, von Außen über die schwenkbare Sichtschutzwand direkt auf die Terrasse zu gelangen.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil (trocken und mit Stromanschluss) und mit einem unteren Duplex-Stellplatz, welcher im Jahr 2018 erneuert wurde.
Der Kaufpreis in Höhe von 609.000,00 Euro setzt sich zummen aus:
Wohnung: 590.000,00 Euro
Duplex: 19.000,00 Euro
Ab dem 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 403,89 Euro.
Erleben Sie ein harmonisches Zuhause, das Stadt und Natur in
perfektem Einklang vereint.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese besondere Immobilie zu
besichtigen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Gartenwohnung
- Baujahr 2003
- 72,38 m² Wohnfläche
- Südterrasse mit eingewachsenem Garten
- Wohnzimmer mit Parkett Eiche hell
- Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat
- Flur und Küche gefliest
- Bad raumhoch neutral gefliest
- Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- separate Küche mit Fenster
- unterer Duplex-Stellplatz (2018 erneuert)
- trockenes Kellerabteil mit Strom
- Gasheizung
- Aufzug ( kürzlich erneuert)
Lage
Das Grundstück besticht vor allem durch seine außergewöhnlich schöne Lage. Herrlich grün gelegen, direkt am Pasinger Stadtpark und am Würmkanal und doch unweit des pulsierenden Lebens rund um den Pasinger Marienplatz.
Die Architektur in die herrliche Natur einzubetten, war bei der Entwicklung des Bebauungskonzeptes sehr wichtig. Denn gerade diese Lage mit ihrem alten, gewachsenen Baumbestand und dem üppigen Bewuchs ist hierfür prädestiniert.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnung
zum idealen Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber
gleichermaßen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1