*** 3-Zimmer im 1. OG mit Balkon - Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten ***

87746 Erkheim

458.600,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87746 Erkheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
96,57 m2
Immobilienwert
Online-ID
3caa9b7f-677a-4d14-90ee-00514c4b6e13
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
458.600,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
65.2 kWhm2a
Gültig bis
2033-06-25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstellt wird dieses Bauvorhaben von dem Bauunternehmen Mang aus dem nahegelegenen Holzgünz, das für traditionelles, qualitatives Handwerk aus der Region für die Region, steht.

Das Bauprojekt entsteht in nördlicher Ortsrandnähe von Erkheim in einem ruhigen Wohngebiet. Es besteht aus 2 Wohnhäusern mit je 6 Wohnungen, die auf der Kellerebene verbunden sind und dort neben Technik- und Abstellbereichen auch die Tiefgaragenplätze beheimaten. In den darüberliegenden Etagen finden sich jeweils 2 Wohnungen je Haus. Durch die schöne Planung, die sich angenehm in die Umgebung eingliedert, bieten sich Ihnen attraktive, lichtverwöhnte 2- und 3 Raum Konzepte, die je nach Objektlage mit Terrasse und Gartenanteil oder grosszügigen Balkonen aufwarten. Zeitgemäße Heiz- und Systemtechnik und ein moderner Energiestandard bieten eine sichere Basis für Ihr zukunftsorientiertes Immobilieninvestment.

Gerne sprechen wir mit Ihnen individuell über die Planungsunterlagen und prüfen für Sie die Möglichkeit Änderungswünsche umsetzen zu können.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Ausstattung

Heizung: Pelletheizung mit Pufferspeicher für Warmwasser als Fußbodenheizung
Böden: Parkettböden
Türen: Nach Bemusterung
Fenster und Fenstertüren: 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär: Nach Bemusterung (z. B. Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen)
Küche: Anschlüsse nach Bemusterung oder Plan
Balkon: Zur Wohnung Nr. 3A gehört ein Balkon mit ca. 10 m²
Keller: Vollunterkellertes Wohngebäude mit Tiefgarage, Fahrradraum, sowie einem Kellerabteil für jede Einheit

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar
Provision: Für den Käufer provisionsfrei

Lage

Erkheim ist eine liebenswerte Marktgemeinde mit einer guten Nahversorgung und intakter Infrastruktur im reizvollen Unterallgäu.

Sonstiges

Sonstiges Zur Wohnung Nr. 3A gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zum Kaufpreis von 24.500,-- € zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis der Einheit mit Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 483.100,-- € Optional kann noch ein weiterer oberirdischer Stellplatz zum Preis von 9.000,-- € erworben werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1