3 Zimmer Luxuswohnung mit EBK & sonnigem Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die elegante, sonnige 3 ZKB- Wohnung (105m2) mit Loggia und Aufzug befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim / Pfaffendorf. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenstern verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geothermie (Erdwärme) gemeinsam mit einem Gas-Brennwertkessel sorgt für effiziente Wärmeerzeugung inklusive Warmwasserbereitung. Über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe und einem Schuhschrank betritt man die offene und grosszügige Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über. Eine puristische, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten steht dem zukünftigen Mieter zusätzlich zur Verfügung. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang auf die überdachte Loggia (Süd-/West Lage) mit Weitblick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kommode und 3m Schrank mit direkt angrenzendem Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Dusche inkl. Glasabtrennung in Vollausstattung. Ein weiteres Zimmer ist geeignet als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das zweite Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche inkl. Glasabtrennung wird auch in Vollausstattung an den neuen Mieter übergeben. Daneben befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluß. Abgerundet wird dieses luxuriöse Wohnobjekt durch (je nach Bedarf) 1 Tiefgaragenstellplatz (80,00 EUR monatliche Miete zuzüglich Nebenkosten). Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad-und Trockenraum. Der Aufzug fährt bis in das Untergeschoss mit Tiefgarage und Keller.
Ausstattung
-Neue, hochwertige Einbauküche -Fußbodenheizung -Elektrische Rollläden -Feinsteinzeug-Fliesen in den 2 Bädern und Hauswirtschaftsraum -Echtholz-Parkett -Bodentiefe Fenster -Bad mit bodengleicher Dusche und Spiegel -2. Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Spiegel -Aufzug über alle Geschosse -Monolithische Bauweise -Tiefgaragenstellplatz (80,00 EUR im Monat zzgl. NK) -Hauswirtschaftsraum in der Wohnung -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
Lage
Naturnah und doch fast in der Stadt: die Horchheimer Gärten, ein Zuhause in bester Lage! Koblenz-Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Schulen, Kita wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. In den Ausläufern der Horchheimer Höhe lebt es sich besonders gut. Weit genug weg vom Trubel der City, aber dennoch nah genug dran an allen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327, A61, A 48 und A3. Der ICE-Bahnhof Montabaur befindet sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung. Weitere Informationen finden Sie unter www.koblenz.de
Sonstiges
- Nichtraucherwohnung - Keine Tierhaltung erwünscht - Bevorzugt behandelt werden Mietinteressenten, die den TG-Stellplatz ebenfalls anmieten