3-Zimmer Maisonette Wohnung in wunderbarer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und liegt am Rande der Kleinstadt Endingen in einem ruhigen Wohngebiet, welches direkt an die Reben grenzt. Die 1992 erbaute Immobilie steht auf einem 600 qm großen Grundstück.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 94 qm und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Ein separates Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – entweder als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Der offene Wohn-/ Essbereich ist hell und geräumig und bietet einen direkten Zugang zum süd-west-seitig gelegenen Balkon (9 qm). Die Küche wurde 2019 neu eingebaut und soll mitverkauft werden.
Zur weiteren Ausstattung zählen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Bad als auch WC wurden 2019 bzw. 2023 komplett renoviert. Das großzügig bemessene Schlafzimmer liegt unterm Dach. Sehr praktisch sind diverse Stauräume (z.B unter der Treppe), die vielfältig genutzt werden können. Das eigene Kellerabteil (7 qm) bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und befindet sich zusammen mit einem großzügigen Wasch- und Trockenraum, sowie einem separaten Raum für Fahrräder im Untergeschoss. Ein Carport Stellplatz für einen PKW ist im Kaufpreis inbegriffen.
2024 wurden 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Weitere Bilder auf Anfrage.
Raumaufteilung
Siehe Objektbeschreibung
Lage
Die Kleinstadt Endingen liegt am nördlichen Fuße des Kaiserstuhls und ist eine der zahlreichen idyllisch gelegenen Weinbaugemeinden. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung finden sich Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren direkt vor der Haustüre. Die Kleinstadt besticht durch eine schöne Altstadt und bietet ein vielfältiges Angebot: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Weitere Infrastruktur wie Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Bildungseinrichtungen bis einschl. Realschule befinden sich vor Ort. Freiburg im Breisgau (ca. 25 km entfernt) ist schnell erreichbar, sowohl per Auto als auch mit der S-Bahn. Auch die Nähe zu Frankreich (10 km) ist reizvoll und bietet viele Möglichkeiten. In Endingen leben ca. 9000 Menschen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend