3-Zimmer Maisonettwohnung im "Gästehaus am Park, Musikviertel" EBK, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse + TG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge einer hochwertig ausgestatteten 3-Zimmerwohnung im neu sanierten Denkmalobjekt im beliebten Leipziger Musikviertel . Das Objekt gehört zu einem historischen Gebäudeensemble. Sie werden begeistert sein vom imposanten Treppenhaus und den liebevoll aufgearbeiteten Bestandsbereichen im historisch wertvollen "Gästehaus am Park". Die helle 3-Raumwohnung mit großzügiger Terrasse, Einbauküche, 2 Bäder en Suite, Ankleide, Abstellraum, Gäste-WC und einem Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Erdgeschoss des modernen Wohnhauses. Tolle Raumhöhen und bodentiefe Fensterflächen machen das Wohnen sehr angenehm. Sie haben die Möglichkeit sich nach Ihren Wünschen für alle Fenster bei einem Raumausstatter maßangefertigte Gardinen und Verdunklungselemente auszuwählen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche und namhaften Markengeräte ausgestattet. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage (monatl. 90,- €). Die geräumigen ca. 105 m² verteilen sich auf drei Zimmer und zwei Ebenen, wodurch Sie genügend Platz haben sich einzurichten. Durch die intelligente Aufteilung, bieten sich praktische Möglichkeiten der Gestaltung. Sie betreten die Wohnung in der unteren Ebene und gelangen in einen Flur an den sich ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), das Gäste-WC sowie der große offene Wohnbereich anschließen. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie genügend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Die imposante Raumhöhe von über 5 Metern und die bodentiefen Fenster lassen den Raum hell und luftig erscheinen. Von hier aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, was ebenfalls mit bodentiefen Fenstern aufwartet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über einen Ankleideraum ins Masterbad, welches mit einer Badewanne, Dusche und integriertem Radio inkl. Bluetooth Anschluss ausgestattet ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine luftige Treppe in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein helles Zimmer mit offenem Galeriebereich. Dies bietet sich hervorragend für einen Arbeits- oder Gästebereich an. Hieran schließen sich ein großer Abstellraum ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss und ein großzügiges Duschbad ebenfalls mit integriertem Radio inkl. Bluetooth Anschluss. Weiterhin bietet Ihnen der Wohnbereich Zugang zu einer großzügigen Terrasse, auf welcher es sich wunderbar entspannen lässt. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung für den besonderen Wohlfühlfaktor verlegt. Hinweis: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen.
Ausstattung
- großzügiger Grundriss | 3 Zimmer - Fußbodenheizung | Echtholz-Parkett - weiß gespachtelte Wände - große Fensterflächen inkl. maßgefertigte Gardienen und Verdunklungselemente - modere Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne | Chrom-Armaturen | integriertem Radio im Badezimmer inkl. Bluetooth Anschluss - offene Küche | Einbauküche - 3-fach Isolierverglasung - riesige Terrasse mit Wasserhahn, Strom, Licht - Videosprechanlage - TG -Stellplatz 90,00 EUR mit Stromanschluss - Kellerraum - gemeinschaftliche große Fahrradkeller mit separaten Anschlussmöglichkeiten - gemeinschaftliche Grünanlagen - abgeschlossenes, begrüntes Grundstück - Aufzug - Hausmeisterservice
Lage
Das Musikviertel ist ein süd-westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendes gründerzeitliches Wohngebiet. Umgeben ist es von großzügigen Parkanlagen, sowie dem Elstermühlgraben. Charakteristisch sind eine ganze Reihe repräsentativer öffentlicher Gebäude, wie die Hochschule für Grafik und Buchkunst (HGB), die Universitätsbibliothek (Bibliotheca Albertina), die Hochschule für Musik und Theater und das ehemalige Reichsgericht (heute Bundesverwaltungsgericht). Die Lage zeichnet sich aus durch ihre hervorragende Lage zum Clara-Zetkin-Park, der fußläufigen Leipziger Innenstadt und zur Seenlandschaft (Cospudener See oder Markleeberger See). Im Umkreis befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie kleine Cafés und hervorragende Lokale.
Sonstiges
Gern kann das Objekt besichtigt werden. Ich freue mich auf Sie. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 0179 47 57 407