3 Zimmer mit Balkon im 1. OG

30855 Langenhagen

1.700,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30855 Langenhagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
116 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
c5a0348d-b768-40ef-95ff-dde8b81bcf02
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4050
Warm­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung beeindruckt durch den großzügigen Grundriss einer offenen Küche von fast 15 m², die in den geräumigen Wohnraum von weiteren 32 m² über geht. Im Westen schließt sich der gut 9 m² große Balkon an, der hälftig auf die Wohnfläche angerechnet ist. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m.

Das Haus ist barrierearm konzipiert: Vom zentralen Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie von der geräumigen Diele in sämtliche Räume dieser großzügigen Wohnung: das 15 m² große Schlafzimmer, das geräumige Tageslicht-Bad, welches durch die vorhandenen Anschlüsse von Ihnen zusätzlich mit einer Wanne ausgestattet werden könnte, das Gäste WC sowie ein viertes Zimmer/Büro/Abstellraum mit Fenster neben der Küche.

Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in das 13 m² große Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Schlafzimmer liegen wie der überdachte Balkon nach Westen und sind wie das Wohnzimmer mit TV-Anschlüssen ausgestattet. Ein Durchbruch führt von der Diele in den nahezu 47 m² großen Wohnraum mit offener Küche. An der langen Seite befinden sich zwei Tageslichtfenster. Die Wohnung bietet viele Stellmöglichkeiten und ist Dank der Fußbodenheizung optisch durchgängig. Sie genießen Großräumigkeit mit dem Luxus eines Gäste WC’s und können das vierte Zimmer variabel nutzen

Lage

Sie erreichen das Zentrum von Langenhagen mit dem Pkw innerhalb von acht Minuten, ebenso den Flughafen und die Autobahn 7. Langenhagen als eigene Stadt bietet Ihnen sämtliche Geschäfte und Läden des mittelfristigen wie langfristigen Bedarfs. Nach Hannover besteht eine gute Pkw sowie auch eine S-Bahnanbindung über die Vahrenwalder Straße, die Sie in rund zwanzig Minuten zum Hauptbahnhof führt.ngebunden an den alten Ortskern von Schulenburg liegt der Neubau von drei Stadtvillen an der Langenhagener Straße, verkehrsgünstig erschlossen über die 352, Abfahrt Engelbostel. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich Restaurants, der Soccer Park Langenhagen, als Naherholungsgebiet ein See sowie der Reit- und Fahrverein Engelbostel.

Fünfzehn Eigentumswohnungen sind in diesem Neubaukomplex aus drei Wohnhäusern mit angebundenen (Einzel-) Garagen und Stellplätzen entstanden. In diesem 6-Parteienhaus mit Aufzug können Sie die 4 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 115,80 m² mieten.

Sonstiges

Besichtigungstermine Die Wohnung wird zum Ende Oktober frei. Besichtigung nach Absprache möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend