3-Zimmer Neubau-Erstbezug in Soltendiek / Neugründung einer Wohnungsgenossenschaft / Nahe Uelzen / Monatliche Miete 542,00 - 647,00 Euro
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Vorteile des Genossenschaftlichen Wohnen
Mitbestimmungsrecht: Als Genossenschaftsmitglied haben Sie eine Stimme bei Entscheidungen über das Haus und die Gemeinschaft.
Langfristige Stabilität und Flexibilität: Sie investieren nicht nur in ein Haus oder eine Wohnung, sondern auch in eine Gemeinschaft, die langfristige Sicherheit und Stabilität bietet. Genossenschaftsanteile in dieser Genossenschaft sind zudem vererbbar und übertragbar - dies schafft zusätzliche Flexibilität.
Gemeinschaftsgefühl: Profitieren Sie von einem starken Zusammenhalt und genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Nachbarschaft.
Finanzielle Vorteile: Durch den Kauf eines Genossenschaftsanteils erhalten Sie Zugang zu einem erschwinglichen Wohneigentum, ohne die vollen Kosten eines Eigenheims tragen zu müssen.
Ausstattung
Vollausstattung inklusive
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen
Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt
auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern
sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung.
Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive
sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie
flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen
Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme
und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack
ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und
transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten
Lage
Lage und Erreichbarkeit:
Das 700 m² große Gemeinschaftsgrundstück in Soltendieck liegt etwa 20 Kilometer östlich von Uelzen, in der Lüneburger Heide, einer der schönsten Naturregionen Norddeutschlands. Die Nähe zur Bundesstraße B71 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, sodass Städte wie Uelzen, Salzwedel oder Lüneburg schnell erreicht werden können. Der nächste Bahnhof, der in wenigen Autominuten erreichbar ist, bietet regelmäßige Verbindungen nach Uelzen und weiter nach Hamburg oder Hannover.
Infrastruktur:
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Soltendieck eine solide Grundversorgung. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die das Leben für Familien angenehm machen. Kleinere Geschäfte und lokale Handwerksbetriebe decken den täglichen Bedarf, während größere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im nahegelegenen Uelzen zur Verfügung stehen.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung von Soltendieck ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einladen. Besonders für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen, ist Soltendieck ein Paradies. In der Nähe befindet sich auch der Staatsforst Göhrde, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Gemeinschaft und Kultur:
Das dörfliche Leben in Soltendieck ist von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt. Verschiedene Vereine und regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste oder kulturelle Ereignisse im Gemeindesaal tragen zur lebendigen Dorfkultur bei. Hier kennt man seine Nachbarn, und das Miteinander wird großgeschrieben.
Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Soltendieck ist attraktiv für diejenigen, die sich nach einem ruhigen Leben auf dem Land sehnen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Historische Fachwerkhäuser, großzügige Grundstücke und moderne Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Lagen moderat, was Soltendieck auch für junge Familien und Ruheständler interessant macht.
Fazit:
Soltendieck ist ein Ort, der die ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und einer engen Gemeinschaft verbindet. Es ist ein idealer Wohnort für alle, die Natur, Ruhe und ein familiäres Umfeld schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten wollen.
Sonstiges
Sonstiges Als Town & Country Lizenzpartner betreuen wir die bewohnergetragene Wohnungsbaugenossenschaft "in Gründung" mit unserem baufachlichen Know-How und unserer Expertise im Projektmanagement vor Ort in Soltendieck.In der Genossenschaft finden Sie noch preiswerten Wohnraum. Durch den Erwerb der Genossenschaftsanteile in Höhe von cirka 100.000 Euro werden Sie Mitglied in der Genossenschaft mit dem lebenslang gültigen Recht auf einen Nutzungsvertrag der Wohneinheit. Eine zusätzliche Kaution wird nicht erhoben, auch eine Kündigung wegen Eigenbedarfs gibt es nicht. Hierzu sind Genossenschaftsanteile von Ihnen zu zeichnen. Der überwiegende Anteil dieser Genossenschaftsanteile könnte durch das KfW-Programm 134 (Genossenschaftsanteils-Finanzierung) auch finanziert werden, sodass Ihr Eigenkapitalanteil (Barmittel) auch geringer sein dürfte. Stichworte Rolladen