3-Zimmer NEUBAU mit eigenem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen einen schlüsselfertigen Neubau? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Die zum Angebot stehende geräumige 3-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen hochwertigen Wohnkomfort in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.
Ein eigener Zugang sorgt für das gewisse "Einfamilienhausfeeling".
Die Wohnung besticht durch ihr offenes Raumkonzept, das eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche eignet sich ideal für eine luxuriöse Kochinsel, die nicht nur funktional sein kann, sondern auch als geselliger Treffpunkt beim Kochen dient. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Familie und Freunden kommunizieren.
Genießen Sie Ihren eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Spielbereich für Kinder ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Ein eigenes Gäste WC sowie die großzügige Diele runden diesen einmaligen Grundriss im Erdgeschoss ab.
Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Untergeschoss, ausgestattet mit dem Hauptbadezimmer und zwei weiteren Wohnräumen mit Zugang in den unteren Terrassenbereich.
Ein Highlight ist der unmittelbarer Zugang zur Waschküche, Kellerraum, aber auch die Tiefgarage.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst moderne Sanitäranlagen, elegante Türen und energieeffizienten Versorgung.
Sie haben die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Besonders klug durchdacht ist das integrierte Smart Home-System, das Ihnen die Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitselementen bequem über Ihr Smartphone ermöglicht.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und sorgt für eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit. Das Haus wurde äußerst hochwertig und mit den modernsten Materialen erstellt. Die Beheizung erfolgt über ein Fernkraftwerk und erfüllt somit den neuesten energetischen Anforderungen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Diese 3-Zimmer-Souterrainwohnung ist der ideale Ort für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir begleiten Sie in Ihre energetische Zukunft.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Lage
Hürth-Gleuel ist ein attraktiver und ruhiger Ortsteil, der sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Diese einzigartige Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Gleuel ist von einer idyllischen Umgebung umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge in der Natur bietet.
Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten ermöglicht. Zudem sind die S-Bahn- und Busverbindungen gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Metropolregion gelangen.
Im Ortsteil Gleuel finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die freundliche Nachbarschaft und das starke Gemeinschaftsgefühl machen Gleuel besonders attraktiv für Familien und Paare. Die ruhige Lage, gepaart mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten von Hürth und Köln, macht Gleuel zu einem idealen Wohnort für alle, die ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld suchen.
Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts, die 1930 den Zusammenschluss seiner Ortsteile zu einer Großgemeinde erforderlich machte. Das politische und auch gesellschaftliche Zentrum der Gemeinde liegt heute im größten Stadtteil Hermülheim, wo auch das neue Stadtzentrum Hürth-Mitte geschaffen wurde.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 16