3 Zimmer Neubau-Penthouse-Wohnung in Oberwerrn! Neubau – Erstbezug – Penthouse - Niedrigenergiehaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ZUKUNFTSWEISEND - NACHHALTIG – ANSPRUCHSVOLL Der Neubau zeichnet sich durch die qualitätsbewusste und zukunftsweisende Niedrigenergie Bauweise aus. Die Bewohner sind dabei weder auf Gas noch Öl angewiesen. Das Energiekonzept umfasst ein Niedrigenergiehaus mit neuem Fernwärmeanschluss. Die geringen Energiekosten werden durch höchste Energieeffizienz gewährleistet. Durch den eleganten Stil und die moderne Architektur fügt sich das Gebäude ideal in die Nachbarschaft ein. Das gesamte Neubauprojekt zum Erstbezug ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und garantiert ein Leben auf hohem Niveau! Ankommen und Wohlfühlen! Die moderne und großzügige Penthouse-Wohnung des Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und hohen Decken im Penthouse ermöglichen ein hochwertiges und phantastisches Wohnerlebnis. Durch die 3-fach-Verglasung der Fenster, die Wärmedämmung der Fassade, die Heizungsanlage über Fernwärme und einer PV-Anlage, werden die Nebenkosten bewusst geringgehalten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder Abstellraum, Büro-/Gästezimmer und modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Waschmaschine/Trockner und Staufläche. Eine moderne und zeitlose Einbauküche ist in der Miete enthalten. Das Bad wird mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der südlich-westlich ausgerichtete Balkon ist durch die große bodentiefen Fensterfronten vom Wohnzimmer und Gästezimmer zugänglich und lädt zum Verweilen und genießen der Abendsonne ein. Der Bodenbelag im Bad ist mit hochwertigen Fliesen und die Wohnräume mit einem hochwertigen Holzboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Zusammenfassung: Tiefgaragen-Stellplatz (im Mietpreis nicht enthalten) Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten) Bodenbeläge: Fliesen, Holzoptik-Belag Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung Außenrollläden elektrisch Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung Badezimmer mit Dusche und Wanne Innentüren weiß Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken Großzügiger süd-west Balkon Energieeffizienzklasse: Niedrigenergiehaus Abstellraum Erstbezug ab ca. Februar 2025 Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben: Nettohaushaltseinkommen Anzahl der Personen Kontaktdaten Bevorzugt eine Mieterselbstauskunft
Ausstattung
Abstellkammer Zentralheizung
Lage
Oberwerrn ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederwerrn im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Vorort befinden sich Kindergarten, Volksschule, verschiedene Gaststätten, eine Bäckerei und ein Ärztezentrum. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken in Niederwerrn und Euerbach erreicht man innerhalb 5 Minuten mit dem Auto. In Oberwerrn selbst gibt es darüber hinaus genügend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie eine Kartbahn und ein Fitnessstudio. Die Infrastruktur des Ortes zeichnet sich durch die stadtnahe Lage an Schweinfurt und deren Stadtbusanbindungen und die direkte Anbindungen an die A71, A70 und A7 aus.